Vind uw huisgeluk met Veni Vendi

Een paar maanden geleden mocht ik een woning taxeren voor een dame die net weduwe was geworden. Haar man was kort daarvoor overleden en tussen de dozen met paperassen, de telefoontjes met de notaris en het aftellen tot de belastingaangifte, kreeg zij mij als taxateur ook nog over de vloer. Geen pretje, dat besef ik terdege. Maar juist in die stille kamers, tussen de spullen van een heel leven samen, ontstaan de gesprekken die er echt toe doen.

Als ervaren taxateur in Rotterdam Rijnmond en Lansingerland kom ik nogal eens bij verrassende panden terecht. Zo ook laatst, toen ik een opdracht kreeg voor een ogenschijnlijk eenvoudige tussenwoning. "Even snel een rapportje maken," dacht ik, "dat moet te doen zijn." Nou, dat viel even tegen.

Als ervaren rot in het vak weet ik dat een taxatie meer is dan alleen maar een paar kiekjes schieten en een bedrag op een papiertje krabbelen. Laat mij je vertellen over mijn recente avontuur met een prachtige dubbele benedenwoning in het westen van Rotterdam.

Begin juli meldde zich een leuk, jong stel. Ze woonden fijn in een dubbele benedenwoning, maar waren toe aan meer ruimte, meer rust en een plek waar hun gezinnetje lekker kon opgroeien.

Glas-in-lood, een tuin, en dat prettige gevoel van een woning die al een paar levens heeft meegemaakt — zonder dat u daar zelf nog aan hoeft te beginnen. Het dak, de keuken en de badkamer waren al vernieuwd. Karakter mét kwaliteit, kortom.

Voor mijn opdrachtgevers, een jong gezin op zoek naar ruimte en rust, werd dit uiteindelijk hét huis. Niet de eerste woning waar ze verliefd op werden, maar wel de woning waar ze verstandig verliefd op bléven.

Sommige overdrachten zijn zakelijk. Akte tekenen, sleutel mee en door.

En sommige overdrachten hebben nét iets meer.

Afgelopen week zat ik samen met de kopers van de Markermeerstraat 32 bij de notaris. Koopster inmiddels op het allerlaatst van haar zwangerschap en werkelijk stralend. Alsof een nieuw huis alleen nog niet genoeg verandering was.

Tara en Kars begonnen hun zoektocht naar een woning vanuit een bijzondere situatie. Ze woonden nog ieder op hun eigen studentenkamer, en besloten na de aankoopopdracht samen te trekken in het studentenhuis van Kars. Knus, maar verre van ideaal. Het was tijd voor een volgende stap: een echt grote mensen huis.

Vanaf 29 mei 2026 verandert het energielabel voor woningen en gebouwen. Het label krijgt een nieuw uiterlijk en bevat meer informatie over de energieprestatie van een woning. Goed om te weten: energielabels die al eerder zijn afgegeven, blijven gewoon geldig. Alleen labels die vanaf 28 mei 2026 worden geregistreerd, krijgen het nieuwe model.

De woningmarkt laat opnieuw van zich horen. Uit de nieuwste cijfers van het Kadaster en het CBS blijkt dat bestaande koopwoningen in februari 2026 gemiddeld 5,4% duurder waren dan een jaar eerder. Tegelijkertijd werden er ook meer woningen verkocht. De markt blijft dus volop in beweging, al lijkt het tempo van maand op maand iets rustiger te worden.

Nu beschikbaar: de Kijkerskansmeter™.
Een slimme nieuwe ontwikkeling voor iedereen die denkt dat een huis kopen vooral een kwestie is van kijken, bieden en klaar.

Gisteren stond mijn agenda strak: drie bezichtigingen, één populaire woning, en een puzzel van tijdsloten die ik met de precisie van een Zwitsers uurwerk in elkaar had gepast. Een vierde kandidaat erbij? Dan schuift alles. Ik pas mij aan. Ik sla mijn lunch over. Ik vlieg 's avonds na het diner nog even langs een woning, want de kandidaat kan pas na het toetje. Allemaal voor de beste deal voor mijn opdrachtgever. Zo hoort dat, denk ik dan.
En toch. Op het laatste moment: "o sorry, helemaal vergeten." Of: "ik ben op reis." Of: "ik heb al een ander huis gekocht." Of, en dit is misschien wel het mooiste: gewoon niet meer opnemen.

Er zijn dingen die je als makelaar gewoon doet. Niet omdat het moet (nou eigenlijk vind ik van wel), maar omdat je het jezelf nooit zou vergeven als je het níét deed. Meegaan naar de notaris is zo'n ding. En toch hoorde ik vorige week een vakgenoot doodleuk zeggen dat hij daar geen tijd voor had. Voor de levering. Het moment waarop de sleutel letterlijk van hand wisselt.

Ik fronste -wederom- even de wenkbrauwen van verbazing. Dus vandaag neem ik u mee in waarom die laatste stap voor mij nooit onderhandelbaar is — en wat een schaaltje Bounty daarmee te maken heeft.

Vanochtend bij de notaris hoorde ik een vraag die ik veel te weinig gesteld hoor worden.

Twee opdrachtgevers van mij kochten hun eerste “grote mensenhuis”. In verwachting van hun eerste kindje, en samen tekenden ze een samenlevingsovereenkomst.

Toen kwam de vraag: “Als een van ons na de geboorte overlijdt, wie erft er dan?”

Het antwoord verraste hen.