Als ervaren rot in het vak weet ik dat een taxatie meer is dan alleen maar een paar kiekjes schieten en een bedrag op een papiertje krabbelen. Laat mij je vertellen over mijn recente avontuur met een prachtige dubbele benedenwoning in het westen van Rotterdam.

Toen de opdracht binnenkwam en ik de foto's bekeek, leek alles perfect. De interne afwerking was tiptop in orde, de keuken en badkamer waren om van te watertanden, en de authentieke details gaven het geheel een charme die moeilijk te weerstaan was. Maar hier begon mijn ervaring echt in het spel te komen.

Met mijn jarenlange ervaring en mijn neus voor details, ging ik direct op zoek naar mogelijke valkuilen. En ja hoor, daar waren ze: de beruchte kenmerken die zo vaak voorkomen in deze buurt. Bij aankomst op het adres vielen mij meteen verschillende aandachtspunten op die konden wijzen op een funderingsgebrek. Dat is het moment waarop mijn werk echt begint.

Ik heb alles wat ik ontdekte netjes samengevat in een uitgebreid rapport. Alles wat je van een doorgewinterde taxateur mag verwachten, zat erin: volledig onderbouwd met documentatie en analyses. Maar toen begon het gedoe pas echt.

De kopers schrokken van mijn onderbouwde berichtgeving en koppelde dit terug aan de verkopers. Die stonden direct op hun achterste benen. De bank wenste een aanvullend onderzoek naar de staat van de fundering, graven dus! De meerjarenonderhoudsplanning, waarin eerder al werd gewezen op mogelijke gebreken door een bouwkundige, werd afgedaan als een verkeerd document dat nooit gedeeld had mogen worden. Maar die kreeg ik wel. En steeds wanneer potentiële kopers onderzoek wilden doen, werkten de verkopers niet mee. Hier heeft de aankopend makelaar duidelijk meer dan één steekje laten vallen.

Dit verhaal laat zien dat het werk van een taxateur veel meer inhoudt dan simpelweg een waarde vaststellen. Het gaat om grondig onderzoek, om aandacht voor details, en om het beschermen van de belangen van je opdrachtgevers. Maar daar had ook de aankopend makelaar zijn werk beter moeten doen.

Dus, als u op zoek bent naar een taxateur die verder kijkt dan de gelikte foto's en echt zorgt voor uw belangen, neem dan contact met mij op. Ik sta klaar om u te helpen bij elke stap van het proces, zodat u met een gerust hart kunt beslissen.