De woningmarkt laat opnieuw van zich horen. Uit de nieuwste cijfers van het Kadaster en het CBS blijkt dat bestaande koopwoningen in februari 2026 gemiddeld 5,4% duurder waren dan een jaar eerder. Tegelijkertijd werden er ook meer woningen verkocht. De markt blijft dus volop in beweging, al lijkt het tempo van maand op maand iets rustiger te worden.

De prijzen stijgen nog steeds

Wie dacht dat de koopwoningmarkt inmiddels wel even op adem zou komen, ziet dat de prijzen nog altijd omhooggaan. Ten opzichte van januari 2026 stegen de woningprijzen in februari met 0,1%. Geen wilde sprong, maar wel een teken dat de markt nog altijd stevig staat. Sinds juni 2023 is de prijsontwikkeling weer stijgend, en inmiddels liggen de prijzen gemiddeld zelfs 15,5% boven de eerdere piek van juli 2022.

Meer transacties, dus meer beweging

Niet alleen de prijzen trokken aandacht. Ook het aantal verkochte woningen nam toe. In februari registreerde het Kadaster 17.675 woningtransacties. Dat is ruim 8% meer dan in dezelfde maand een jaar eerder. Over de eerste twee maanden van 2026 samen zijn 36.568 bestaande koopwoningen verkocht, bijna 7% meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Er is dus meer beweging op de markt, en dat biedt kansen voor zowel kopers als verkopers.

Wat betekent dit voor kopers?

Voor kopers blijft het een markt waarin snelheid, voorbereiding en een goed plan belangrijk zijn. Want ja, er lijkt iets meer aanbod en activiteit te zijn, maar aantrekkelijke woningen vinden nog altijd vlot hun weg naar een nieuwe eigenaar. Wie zonder strategie op pad gaat, loopt het risico achter de feiten aan te hobbelen. En laten we eerlijk zijn: een huis kopen is al spannend genoeg zonder onnodige verrassingen onderweg.

En wat betekent dit voor verkopers?

Voor verkopers zijn deze cijfers bemoedigend. De vraag naar woningen is er nog steeds, en de prijsontwikkeling blijft positief. Dat betekent overigens niet dat elke woning vanzelf verkoopt of dat de hoogste opbrengst uit de lucht komt vallen. Juist nu is een scherpe positionering belangrijk: de juiste vraagprijs, een sterke presentatie en een doordachte verkoopstrategie maken nog altijd het verschil tussen “best aardig” en “goed verkocht”.

Ook voor taxaties blijft actualiteit essentieel

In een markt die blijft schuiven, is een actuele en goed onderbouwde taxatie onmisbaar. Of het nu gaat om aankoop, verkoop, oversluiten of financiële heroriëntatie: de juiste waarde vraagt om kennis van de markt van nú, niet van een paar maanden geleden. En nee, dat is niet hetzelfde als even op Funda rondneuzen met een kop koffie erbij.

Op zoek naar een volgende stap?

Wilt u weten wat deze marktontwikkelingen betekenen voor uw eigen situatie? Of u nu een woning wilt aankopen, verkopen of een taxatie nodig heeft: ik denk graag met u mee. Met een scherp oog, een nuchtere aanpak en persoonlijke begeleiding van begin tot eind. Neem gerust contact met mij op; dan bekijken we samen wat in uw situatie de slimste stap is.

bron: kadaster