Vanaf 29 mei 2026 verandert het energielabel voor woningen en gebouwen. Het label krijgt een nieuw uiterlijk en bevat meer informatie over de energieprestatie van een woning. Goed om te weten: energielabels die al eerder zijn afgegeven, blijven gewoon geldig. Alleen labels die vanaf 28 mei 2026 worden geregistreerd, krijgen het nieuwe model.

Als makelaar merk ik dat kopers en verkopers steeds kritischer kijken naar energiezuinigheid, wooncomfort en toekomstige kosten. Het energielabel is allang niet meer alleen een verplicht document voor de verkoop of verhuur van een woning. Het is steeds vaker ook een serieus onderdeel van de beoordeling van een huis.

Wat verandert er aan het nieuwe energielabel?

Het vernieuwde label laat straks meer zien dan alleen de bekende letter van A tot en met G. Op het label komt extra informatie te staan, zoals de CO₂-uitstoot, het aandeel hernieuwbare energie, de kans op hoge binnentemperaturen in de zomer en informatie over batterijopslag. Ook wordt duidelijker zichtbaar hoe het staat met de isolatie en het warmteverlies van de woning.

Daarnaast bevat het label praktische verbeteradviezen. Denk aan isolatie van dak, gevel, vloer en glas, maar ook aan zonnepanelen, ventilatie en duurzamere verwarmingssystemen. Het voorbeeldlabel laat zien dat het document daarmee een stuk bruikbaarder wordt voor woningeigenaren, kopers en verkopers.

Waarom is dit belangrijk voor kopers en verkopers?

Voor verkopers betekent dit dat het energielabel nog nadrukkelijker meespeelt in de presentatie van de woning. Voor kopers biedt het juist meer inzicht in de staat van de woning en mogelijke toekomstige investeringen.

Een woning met een minder gunstig label hoeft echt niet onverkoopbaar te zijn. Maar duidelijkheid is wel belangrijk. Kopers willen weten waar zij aan toe zijn. Welke maatregelen zijn al genomen? Wat kan nog worden verbeterd? En wat betekent dat voor comfort, energiekosten en toekomstbestendigheid?

Veelgestelde vraag: moet u nu iets doen?

Nee, niet automatisch. Heeft uw woning al een geldig energielabel, dan blijft dat gewoon bruikbaar tot de einddatum. Komt er straks een nieuw label nodig bij verkoop, verhuur of oplevering, dan wordt dat volgens het vernieuwde model opgesteld.

Mijn advies als makelaar

Het energielabel wordt steeds belangrijker bij de verkoop en aankoop van woningen. Niet alleen vanwege de verplichting, maar vooral omdat het kopers meer inzicht geeft in de kwaliteit en toekomstbestendigheid van een huis.

Wilt u weten wat het energielabel van uw woning betekent voor verkoop, aankoop of verduurzaming? Dan denk ik graag met u mee. Soms zegt een label veel. Maar de juiste uitleg erbij maakt pas echt het verschil.