Capelle aan den IJssel

Tafelbaai 23 Capelle aan den IJssel

Welkom aan de Tafelbaai 23: een fijne jaren ’70 hoekwoning in een rustige, groene woonomgeving in Capelle aan den IJssel.

Binnen treft u een lichte doorzonwoonkamer, een nette hoekkeuken, een moderne badkamer en drie slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Extra pluspunten: de onderhoudsarme kunststof kozijnen, de praktische berging én de overkapping voor beschut buiten zitten. Een woning met een goede basis, waar u desgewenst ook uw eigen smaak nog verder in kunt brengen.

U draait de straat in en merkt meteen: dit is zo’n buurt waar het tempo vanzelf zakt. Geen doorgaand verkeer dat u de hele dag herinnerd aan haast, maar een woonomgeving waar mensen gewoon… wonen. U parkeert voor de deur en kijkt nog even naar de gevel. Een hoekwoning. Altijd net even lekkerder. Meer lucht, meer privacy en vaak ook nét wat meer mogelijkheden.

U pakt de sleutel, opent de voordeur en stapt binnen.

In de entree is het direct overzichtelijk: de toiletruimte, de trapopgang en de deur naar de leefruimte. En dan loopt u de woonkamer in.

De woonkamer is heerlijk lang, met aan de achterzijde een royale raampartij en een deur naar buiten. Het daglicht valt breed naar binnen en geeft de ruimte dat prettige “open” gevoel. U ziet meteen de kansen: een fijne zithoek, een eettafel die niet in de weg hoeft te staan, en toch nog genoeg loopruimte over.

Een praktisch detail: aan de voorzijde is een extra wand vóór de buitengevel geplaatst voor isolatie. Dat maakt de woonkamer comfortabeler, en tegelijk is het iets om mee te nemen in uw plannen als u later de oorspronkelijke lijn van de gevel weer terug zou willen brengen.

De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een rustige hoekopstelling. Neutraal, strak, veel bergruimte en een fijne werkbladlengte: hier kookt u zonder dat u eerst een verbouwing hoeft te organiseren.

Via de achterzijde stapt u naar buiten. U ziet de overkapping: zo’n plek die u ’s zomers vaker gebruikt dan u vooraf denkt. Koffie in de ochtendzon, een boek op een vrije middag, of juist beschut als het weer zich weer eens “Hollands” gedraagt.

Achterin/naast de woning bevindt zich de berging (ca. 4.00 m diep): ideaal voor fietsen, gereedschap, voorraad en alles wat u wél wilt hebben, maar liever niet in uw woonkamer.

Boven komt u op de overloop met toegang tot twee slaapkamers. Prettige formaten, praktisch in te delen — of u nu een gezin heeft, een thuiswerkplek zoekt, of gewoon graag een logeerkamer achter de hand houdt.

De badkamer is modern en fris, met een nette douche, strak tegelwerk, wastafelmeubel en toilet. Geen gedateerde toestanden: gewoon een badkamer waar u meteen mee vooruit kunt.

De tweede verdieping biedt u een derde (slaap)kamer en extra bergruimte. Deze verdieping is bij uitstek geschikt als slaap-/werkkamer, hobbyruimte of een plek waar kinderen zich terugtrekken (ook best prettig voor u).

Ook goed om te weten: de trap is momenteel volledig omtimmerd. Dat geeft een “vaste” uitstraling. Wie liever een meer open trapbeeld heeft, kan dit weer aanpassen naar een losse trap.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen (onderhoudsarm) en heeft energielabel C: een fijne basis voor comfort én woonlasten.

In het kort

• Hoekwoning met fijne privacy

• 3 (slaap)kamers verdeeld over de verdiepingen

• Moderne badkamer en nette keuken

• Kunststof kozijnen

• Energielabel C

• Berging + overkapping

Eerlijk Bieden

Vraagprijs € 425.000