Te koop: Tolhuis 18, 3332 BH Zwijndrecht

€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning, driveinwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Perceeloppervlakte 3.320 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Heerlijk wonen is het hier aan de Tolhuis nummer 18.
Veel ruimte in de woning, met maar liefst 5 slaapkamers, 2 terrassen en veel extra’s.
De Tolhuis is een breed opgezette straat voorzien van groenstrook, centraal gelegen in Zwijndrecht.
In een mum van tijd bent u in Walburg, of gaat u met de watertaxi naar Dordrecht of Rotterdam. Geen zin of tijd om thuis te koken, enkel de straat oversteken en daar is het gezellige Veerplein met diverse horecagelegenheden.

Graag neem ik u mee door de woning.

Indeling
Via de vlondertrap komt u aan bij de voordeur. In de hal bevindt zich de trap naar het souterrain, het toilet en de meterkast.
Vanuit de hal loopt u zo de keuken in welke gelegen is aan de voorzijde van de woning.
Doordat de keuken een U-opstelling heeft, is het een echte leefkeuken, maar toch in verbinding met de woonkamer.
De keuken is voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur zoals koelkast,vriezer, combi-magnetron, vaatwasser, Quooker (1 jaar oud), afzuigkap en elektrische kookplaat.
Middels de hal komt u in de woonkamer, welke een mooie lichte ruimte is. Aangrenzend het ruime dakterras (35m2), voorzien van een houtkachel, tuinverlichting, buitenkraan en geluidsboxen.

Deze gehele verdieping is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.

Souterrain
U neemt de trapopgang vanuit de gang. Hier bevindt zich de witgoedruimte voor uw wasmachine en droger met automatische verlichting. Verder beschikt het souterrain over een garage, als u wilt kunt u hier uw auto parkeren, maar ook een hobbyruimte van maken. Voorzien van elektra, epoxyvloer, en elektrische toegangspoort.

Eerste verdieping
Middels de trap vanuit de woonkamer komen we uit op de eerste etage. Hier bevinden zich 3 slaapkamers. Met aan de voorzijde de master-bedroom voorzien van airconditioning, en 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde.
Spiksplinter nieuwe badkamer voorzien van vloerverwarming, sfeervolle verlichting, inloopdouche, prachtig badmeubel met dubbele wastafel en verwarmbare spiegel.
Verder een 2e toilet met fonteintje vanaf de overloop bereikbaar, en een vaste kast met de c.v. opstelling.

Tweede verdieping
Door de dakopbouw zijn hier nog eens 2 slaapkamers gecreëerd, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Met aan de voorzijde een fijn terras op het zuidwesten gelegen met hekwerk.

- Energielabel A
- Hele woning voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
- Woning is in 2002 gebouwd
- Woning is voorzien van mechanisch ventilatie
- Actieve vereniging van VvE
- Schilderwerk buiten in 2018 gedaan
- Woonkamer geschilderd in 2018
- Vloerbedekking trappen en 1e etage nieuw gelegd 2017
- Dakterras vanuit woonkamer voorzien van geluidsboxen, buitenverlichting en houtkachel
- Onderhoudscontract op de c.v. installatie
- Op maat gemaakte jaloezieën
- Diverse keukenapparatuur vervangen de afgelopen jaren (Siemens)
- 5 ruime slaapkamers
- Master-bedroom en slaapkamer nummer 5 voorzien van airconditioning
- Éen parkeerplek gelegen in de eigen garage, voorzien van elektrische deur met afstandsbediening en oplaadmogelijkheid voor elektrische auto
- En één extra eigen parkeerplek aan de achterzijde van de woning
- Woning voorzien van alarm met doormelding en entreedeur met motorslot en vingerscan

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Key makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen vbo-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00005
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Servicekosten € 148,-
Gas € 262,-
Water € 15,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 12 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning, driveinwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.320 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Woonkameroppervlakte 30,89 m²
Keukenoppervlakte 17,44 m²
Inhoud 569 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 59 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart