Verkocht

Verkocht: Platanendreef 91, 3137 CP Vlaardingen

€ 479.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Perceeloppervlakte 367 m²

Omschrijving

Omschrijving

U hoeft hier enkel maar uw spullen uit te pakken en te gaan genieten!
Perfect verzorgde 2-onder-1 kapwoning met prachtige, diep achtertuin gelegen op het zuidwesten met een achterom.
Moderne keuken en badkamer in lichte kleurstelling, een ruime woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin, en drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping.
De zolder is voorzien van diverse opbergmogelijkheden en een ruime kamer welke als werk- of slaapkamer kan fungeren.
Twee parkeerplekken op eigen terrein, garage, welke omgebouwd is tot berging en extra kamer aangrenzend aan de woonkamer. En dit alles in de geliefde wijk Drevenbuurt!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar hoe heerlijk rustig en comfortabel wonen het hier is.

Indeling

Begane grond:
Entree in hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de berging (ca.5,5m²).
Via de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een zwevende houtenvloer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote schuifpui aan de achterzijde en de raampartijen aan de voorzijde. Tevens beschikt de woonkamer over een extra kamer te betreden via een toog.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in lichte kleurstelling, welke met de glas in lood ramen een sfeervol geheel maken. De keuken is voorzien van een kokend waterkraan, vaatwasser, 5-pits fornuis inclusief wok brander, afzuigkap, grote oven, koelkast. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk AEG. De afvoer van de afzuigkap is netjes weggewerkt door een koof, hier zijn tevens spotjes in verwerkt wat zorgt voor een sfeervolle verlichting in de keuken.

1e verdieping:
Overloop welke u toegang geeft tot:

- De master-bedroom aan de voorzijde (ca. 11,5m²) Deze kamer geeft u toegang tot het balkon
- Slaapkamer 2 aan de achterzijde (ca. 10,5m²)
- Slaapkamer 3 aan de achterzijde (ca. 11,5m²)
- Badkamer, voorzien van ligbad, badmeubel, verwarming, toilet en separate douche (ca.5.5m²)

2e verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap komt u op de voorzolder uit. Voorzien van raam aan de zijkant voor daglicht. Hier is de opstelling van de c.v. en van de wasmachine en droger. Tevens beschikt de voorzolder van knieschotten voor opbergmogelijkheden.
Na de voorzolder bereikt u de studeer/slaapkamer, welke eveneens voorzien is van een dakkapel en knieschotten.

Afmeting voorzolder: (ca.7,5m²)
Studeer/slaapkamer: (ca.13.5m²)

De eerste verdieping en de zolder zijn voorzien van een donkere vloerbedekking en beide slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een dakkapel.

Voorzijde tuin:
De tuin aan de voorzijde is aangelegd in 2016 en voorzien van nieuwe bestrating, waardoor deze nu de mogelijkheid biedt aan twee parkeerplekken voor de deur.

Achterzijde tuin:
Één van de parels van dit huis, de achtertuin!
Deze is maar liefst 18 meter diep en heeft hierdoor een oppervlakte van 144m²!
De terrassen zijn in 2016 aangelegd eveneens de tuinverlichting. Achterin bevindt zich een tuinhuis (ca. 6m²) ideëel voor tuinspullen en de fietsen. Hier vindt u ook de poort om de tuin te betreden of te verlaten.

Bijzonderheden:
- Meting verricht op basis van de NEN2580
- Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein
- Gelegen op eigen grond
- Nieuw aangelegde bestrating voor- en achtertuin 20161
- Achtertuin heeft een oppervlakte van 144m²
- De woning is voorzien van dubbel glas
- Houtkachel inclusief nieuw rookkanaal nieuw geïnstalleerd 2016
- Zolderverdieping nieuw gestuukt 2014
- Fundering uitbouw woonkamer aanwezig
- Apparatuur keuken garantie tot 2019
- Energielabel C
- Gasgestookte Remeha Tzerra HR-CV Ketel 2018
- Aan de achterzijde op de begane grond bevindt zich over de gehele breedte een elektrisch bedienbare zonwering
- De woning is gebouwd in 1984 op een ruim perceel van 367m² eigen grond

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Key makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen vbo-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00001
Vraagprijs € 479.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 8 augustus 2018
Laatste wijziging Woensdag 31 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 367 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Woonkameroppervlakte 66,07 m²
Keukenoppervlakte 5,35 m²
Inhoud 493 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Balkonoppervlakte 3,57 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Rehema Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart