Nieuw in verkoop

Te koop: Looplantsoen 72, 3523 GW Utrecht

€ 225.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²

Omschrijving

In de populaire woonwijk Tolsteeg mogen wij u een ruim en zeer licht drie-kamer appartement aanbieden. Dit appartement is gelegen op de vierde verdieping met een balkon aan de achterzijde en een afzonderlijke berging in de onderbouw. Het appartement biedt vanuit de woonkamer aan zowel de voorzijde als de achterzijde een mooi vrij uitzicht over plantsoen en tuinen. In de gezamenlijke binnentuin is het heerlijk ontspannen in het zonnetje. Het plein aan de voorkant van het complex heeft een speeltuintje en kent geen doorgaand verkeer. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke hoeveelheid lichtinval.  

Het appartementencomplex is rustig gelegen in de directe nabijheid van het winkelcentrum Smaragdplein met supermarkten, winkels en een bibliotheek. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer met buslijn 8. Het NS-station Vaartsche Rijn ligt op vijf minuten fietsen. Daar stoppen een aantal sprinters en op korte termijn de tram naar de Uithof. Ook met de auto ben je zo op de A12, A27 en A2 en het is gratis parkeren voor de deur. 

Het stadscentrum ligt op vijf tot tien minuten fietsen. Verder liggen op loopafstand de opkomende buurt Rotsoord, de karakteristieke Oosterkade en Westerkade en het Ledig Erf. Hier liggen gezellige koffietentjes, terrassen, restaurants, de leuke winkelstraat Twijnstraat, poppodium Tivoli De Helling en filmhuis Louis Hartlooper Complex. Verder ligt het mooie groene Beatrixpark om de hoek en fiets je zo het buitengebied in (o.a. Amelisweerd en Fort Vechten). Kortom, het is heerlijk rustig wonen op een toplocatie met alle voorzieningen dichtbij.  

Indeling 
Bij binnenkomst een gemeenschappelijke, afgesloten entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Hier toegang tot het trappenhuis en een achterom naar de bergingen. Ruime berging met plek voor een aantal fietsen. Grote zonnige binnentuin welke gedeeld wordt met het tegenoverliggende appartementencomplex.  

Entree appartement op de 4e etage, hal, toilet, ruime en lichte doorzon woonkamer met grote raampartijen. Voorts beschikt het appartement over een royale (woon)keuken met diverse apparatuur en toegang tot het balkon met fraai vrij uitzicht over het groen en zicht op de skyline van de stad. Hier bevindt zich ook nog een balkonkast.
Het appartement beschikt vervolgens over een ruime slaapkamer en nog een iets kleinere 2e slaapkamer. Via de hal bereikt men de badkamer met douche en wastafelmeubel.

Kortom een leuk en gezellig appartement met een vrij uitzicht en gelegen op een fijne plek.

Bijzonderheden: 
- bouwjaar 1960
- woonoppervlakte 71 m2
- energielabel E
- verwarming alsmede warm water middels c.v.-combiketel (Radson, 2001)
- elektrische installatie vervangen en uitgebreid in 2001
- gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 119,74
- voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- afgesloten entree met intercom
- gemeenschappelijke binnentuin

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA06308
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Servicekosten € 119,74
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 16 november 2018
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
Inhoud 227 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Balkonoppervlakte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Radson
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart