Te koop: Gelijkvloers en onderhoudsarm wonen

Vogelenzang 21, 3362 BW Sliedrecht
€ 395.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Beschrijving

“Gelijkvloers, licht en praktisch.” Dat zijn de eerste woorden die bij je opkomen als je een bezoek brengt aan deze geschakelde woning.

BEZICHTIGINGEN WORDEN NA 3 AUGUSTUS WEER INGEPLAND

Met plezier loop je hier rond en dan wil je eigenlijk nog wel een tweede keer. De bovenverdieping heeft wel iets leuks. En samen met de groene tuin, de ligging nabij het winkelcentrum en aan een niet doorgaande straat maken het tot een aantrekkelijk geheel.

Loop in gedachten met ons mee en klik dan op de VR tour op onze eigen website! Wellicht doe je het daarna in het echt?

Indeling

De auto kan op de oprit worden geparkeerd.

In de hal twijfelen we welke deur we als eerste zullen openen. Dit keer pakken we eerst die van het toilet, dan de meterkast en als laatste openen we de deur van de kast met extra garderobekast erachter! De spiltrap naar boven bewaren we voor later.

De woonkamer is er een van een fijn formaat met een gezellige houtkachel, laminaatvloer in hardsteenlook en zijramen. Vanuit de woonkamer is de keurige slaapkamer met aangrenzende royale badkamer met wastafel, douche en uiteraard ook daglichttoetreding en laminaat op de grond. Deze woning is geheel geschikt voor minder validen.

Via de woonkamer komen we ook in de aangepaste keuken die weer toegang geeft tot de tuin en zo ook naar de garage. Je kunt niet binnendoor naar de garage maar wel droog, door de overkapping tussen de keuken en garage. De licht uitgevoerde keuken is uitgerust met een 4 pits gaskookplaat met wok brander, koel vries-combinatie, grote apothekerskast en carrousel kast. In plaats van een lade zou een extra vaatwasmachine geplaatst kunnen worden.

De airco unit op het garage dak zorgt voor de verkoeling van de woning.

De bovenverdieping van deze semi bungalow is er eentje van formaat. Bruto bijna 63m2 maar we kunnen deze ruimte vanwege de beperkte stahoogte helaas niet meenemen als gebruiksoppervlakte wonen. Maar de meters liggen er wel. Ga jij misschien meer thuiswerken of heb je een ruimte slurpende hobby? Leef je uit in deze geweldige potentiële ruimte.

Tuin

Het buitenleven speelt zich rondom de woning af, een zonneterras aan de zijgevel en een groene volwassen tuin rondom de woning, volop privacy. De tuin heeft verschillende leuke plekjes. De tuinstoelen en kussens kunnen worden opgeborgen in de houten berging en in totaal heb je wel 527m² grond.

Hoekligging aan een niet doorgaande weg dichtbij het winkelcentrum met o.a. de Dirk van den Broek en het Burgemeester Feitsmapark.

Bijzonderheden

Verwarming wordt gevoed door Remeha Calenta HR CV-combiketel uit 2009. In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel. De woning is voorzien van (gedeeltelijke) dak, gevel en vloerisolatie. Grotendeels voorzien van HR+ glas. Er is glasvezel aanwezig. Het voorlopig energielabel geeft D aan, maar met 18 zonnepanelen, extra isolatie en CV ketel wordt dit zeker beter! Die aanvraag loopt.

BIJZONDERHEDEN
Leuke ruimte, keurig bewoond door de eigenaar.
Aan alles kun je zien dat er goed is nagedacht over de indeling, de uitvoering en het wooncomfort. Geheel drempelloos, geschikt voor mindervaliden.
18 Zonnepanelen.
Rondom rolluiken en verlichting.
Door goede isolatie en gashaard, relatief lage stookkosten.
Vervangen groepenkast, 8 groepen 2Al, hoofdschakelaar en aparte zwaardere gezekerde groep voor de PV cellen
Oplevering in overleg kan snel.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05182
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 juni 2021
Laatste wijziging Zondag 18 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Aangepaste woning
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 527 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 74 m²
Inhoud 427 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6,81 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,55 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta 28c
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Open haard
Zonnecollectoren
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Sliedrecht I 4290 Sliedrecht I 4290
Perceeloppervlakte 527 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone