Te koop: Poetsen, verhuizen, klaar!

Zonnebloemstraat 44c, 3051 SW Rotterdam
€ 250.000,- k.k.

Beschrijving

Deze woning bieden wij aan met een 'BIEDEN VANAF' prijs van € 250.000
Hoog en droog in het gezellige Kleiwegkwartier wonen? In een gezellig 3 kamer appartement met balkon op het oosten én westen in kleinschalig complex? Als je de beschrijving verder leest dan word je net als wij razend enthousiast. Het appartement ligt op de 2e verdieping. Weet je? Het is groot genoeg!

KORT...
- Actieve Vereniging van Eigenaren
- Eigen grond
- CV combiketel (Remeha)
- 2 balkons
- Geheel kunststof kozijnen en dubbel glas
- Gelegen dichtbij winkels, metrostation en gratis openbaar parkeren
- Moderne keuken en badkamer
- 2 slaapkamers

Tweede verdieping

Het betreft een laag gebouw met een drie woonlagen. Via de gesloten entree nemen we de trap de 2e verdieping. Goed voor de conditie! Voordat we naar binnen gaan kijken we nog even rond in de keurige hal en trappenhuis.

Eenmaal binnen wordt onze blik gelijk getrokken naar de woonkamer, maar daar gaan we nog niet naar toe. Eerst bekijken we het vernieuwde half betegelde toilet met zwevend sanitair en de praktische keuken met wasmachine én droger aansluiting en CV HR combiketel (2012). Vanuit de keuken met fraaie raampartij waar je met plezier de vaat gaat doen stap je zo het balkon op, lekker een drankje in de zon als je uit je werk komt. De badkamer is sfeervol te noemen met een inloopdouche, wastafel met ladekast, handdoeken radiator en zeker niet saai wit betegeld.

We lopen door naar de eerste slaapkamer aan de voorzijde van het complex. Hier vandaan kijk je uit over de straat met groen en parkeerplaatsen, we kunnen hier het balkon op. Met een ruime 1,30 meter voldoende breed om een (ontbijt) bistro set in de zon te positioneren. We kunnen ons overigens indenken dat de wand tussen woon-en slaapkamer verwijderd wordt, hij kan namelijk ook prima dienstdoen als thuis werk kamer of aparte eetkamer. De tweede slaapkamer is ruim en ligt aan de rustige achterzijde, ook hier kunnen we het balkon op. Deze licht lekker in de avond zon. Dan komen we in de ruime woonkamer, lekker veel licht door de grote ramen en ook hier stappen we het balkon op aan de voorzijde.

In de kelder is een royale berging te vinden, handig met een fietsgoot langs de trap naar beneden. Opbergen van koffers, kerstbomen en dozen wordt zo wel erg makkelijk. Alhoewel de kerstboom nu maar beter boven kan blijven!

Heb jij opmerkingen over deze woning of over onze aanbieding? Wij stellen iedere feedback op prijs! Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Veni Vendi makelaars en taxateurs behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen VBO aankoop makelaar in.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Balkon

Heerlijke balkons op het oosten (ontbijt) én westen (wijn of bier na je werk) met voor en opzij uitzicht.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05172
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 27 november 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 61 m²
Inhoud 206 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12,97 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Rotterdam H 1130 Rotterdam H 1130
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone