Te koop: Heerlijk ruim appartement met een subliem uitzicht over de Maas.

Vegastraat 15, 3077 BV Rotterdam
€ 297.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Perceeloppervlakte 123 m²

Omschrijving

Zalig ruim appartement met een subliem uitzicht over de Maas
Zeer ruim appartement van 124m2 gelegen op de eerste etage van dit 15e verdieping tellende appartementencomplex.
Dit appartement heeft een ideale ligging, dichtbij uitvalswegen, de ring van Rotterdam op een steenworp afstand en dat in combinatie met een prachtig vrij uitzicht over de Maas, maken dit een zalige woning.
De omgeving is kenmerkend als rustig, maar vertier is dichtbij. Binnen enkel minuten staat u bij stadion de Kuip/ Bioscoop/ horecagelegenheden en supermarkt. Ook is de waterbus op 5 kilometer afstand, waarmee u gemakkelijk naar het centrum van Rotterdam reist.
Woonkamer
De ruime en lichte woonkamer(55m2), heeft aan de voorzijde een grote raampartij voorzien van kunststofkozijnen en dubbele beglazing. Hier heeft u een prachtig goed uitzicht over de Maas, waar u het gevoel heeft de boten aan te kunnen raken.
Verder beschikt de woonkamer over een houten vloer, en is er de ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Aan de achterzijde van de woonkamer is de keuken gesitueerd.

Keuken
Deze prima keuken leent zich ideaal om dagelijkse maaltijden te bereiden. De wens om een grotere keuken te hebben, geen probleem, door een niet-dragende muur is deze keuken makkelijk om te toveren tot een echte leef keuken met kookeiland of een bar.
De keuken beschikt over:
• 4-pits gasfornuis
• Afzuigkap
• Combi-magnetron
• Vaatwasser
• Koelkast met vriesgedeelte
Master-bedroom
Deze ruime slaapkamer is voorzien van dezelfde houten vloer en geeft eveneens prachtig uitzicht op de Maas.
Vanuit deze slaapkamer loopt u zo de badkamer in. Aan de voorzijde van het huis is de master-bedroom gesitueerd.
Afmeting: 5.46 x 3.00 oppervlakte van 16m2
Slaapkamer 2
Slaapkamer 2 is eveneens gericht op de Maas, en voorzien van dezelfde houten vloer.
Afmeting: 5.46 x 2.13 oppervlakte van bijna 12m2

Badkamer 1
Deze wordt betreden vanuit de master bedroom.
Nette, lichte badkamer welke voorzien is van de volgende faciliteiten:
• Ligbad met thermostatische kraan
• Aparte douche
• Dubbele wastafel
Afmeting: 2.00 x 2.50 oppervlakte van 5m2
Badkamer 2
Deze is te bereiken via de hal, en is voorzien van een wastafel/ radiator en aparte douche.
Ook deze badkamer voorzien van lichte tegels op vloer en wanden. Deze badkamer is in 2017 vernieuwd.
Afmeting: 2.00 x 1.20 oppervlakte van bijna 2,5m2
Overige ruimtes
Vanuit de hal van de woning, heeft u toegang tot het toilet, meterkast met nachtmeter en slimme meter, een grote berging, hier hangt de c.v.-installatie. Tevens is hier meer als voldoende ruimte voor de wasmachine en wasdroger op t stellen.
En op de begane grond is de berging aanwezig voor het stallen van overige spullen en/of fietsen mogelijk is.
Bijzonderheden:
- Meting verricht op basis van de NEN2580
- Parkeergelegenheid voor de deur en gratis
- Erfpacht afgekocht tot 2043
- Badkamer nummer 2 vernieuwd in 2017
- Kunstof kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel C
- Berging aanwezig
NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Key makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen vbo-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00002
Vraagprijs € 297.000,- k.k.
Servicekosten € 171,-
Inrichting Optioneel
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 oktober 2018
Laatste wijziging Donderdag 4 oktober 2018
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Woonkameroppervlakte 55,59 m²
Keukenoppervlakte 4,58 m²
Inhoud 332 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Agpo Ferroli
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1994
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Plattegronden

ZonZone

Kaart