Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Stadhoudersweg 94b, 3039 CJ Rotterdam

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

-------Turn key appartement gelegen in het gewilde Blijdorp-------

Verder kijken hoeft eigenlijk niet, dit appartement is alles wat je zoekt!

Deze woning beschikt over 76m2 woonoppervlakte en is gelegen op de eerste etage.
Aan de voorzijde door de grote raampartijen veel lichtinval, hier is de woonkamer gesitueerd en de aangrenzende open keuken.
Vanuit de hal toegang tot de werkkamer/hobbykamer. Voorzien van vaste inbouwkasten en helemaal van deze tijd!
Een ruime master-bedroom eveneens met een vaste inbouwkast en toegang tot het balkon aan de achterzijde.
De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet.

De locatie is meer dan goed te noemen. Een hip stukje Rotterdam in het authentieke ‘Blijdorp’. Deze goede wijk is niet voor niets aangemerkt als beschermd stadsgezicht.
Jaren ’30, statige lanen en veel groen, Blijdorp has it all!
Leuke winkels, gezellige horeca, het Vroesenpark en uiteraard de Diergaarde binnen handbereik! Voor de dag dagelijkse boodschappen winkelcentrum Stadhoudersplein op 2 minuten afstand.
De locatie is zeer centraal, de ring Rotterdam op paar minuten auto afstand (A13 & A20). Openbaar vervoer zoals tram/metro/ RandstadRail Blijdorp zijn eveneens dichtbij.
Het bruisende stadscentrum op 10 minuten fietsen afstand eveneens het centraal Station.

Kortom hier wil je wonen!

Graag neem ik u mee door de woning

BEGANE GROND
Open portiek met trapopgang naar de voordeur op de eerste etage.

WONING:
Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Licht domineert hier door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een gezellige sfeerschouw, inbouwspots en gestucte wanden. Door de huidige bewoners is een nieuwe keuken geplaatst en betrokken bij de woonkamer. De moderne witte keuken met een grijs aanrechtblad, biedt voldoende plek om fijn te kokkerellen. Verder uitgerust met een koel/vrieskast, combi-oven, 4x pit gasfornuis, afzuigkap en uiteraard een vaatwasser.

Vanuit de hal toegang tot de overige vertrekken, een aparte bergruimte, de meterkast en de badkamer.
Ruime en verzorgde badkamer, met een aparte douchecabine, een design radiator, groot wastafelmeubel en een toilet. De hoek van de badkamer is nu ingericht voor de wasmachine.
Aan de achterzijde van het appartement liggen beide slaapkamers.
Slaapkamer I (ca. 17m2) is met recht een master bedroom te noemen. Wat een ruimte hier! Fijn met een inbouwkast over de breedte van de kamer en aan de achterzijde toegang tot het balkon.
Slaapkamer II (ca. 9m2) is nu ingericht als trendy thuiswerkplek. Zeer recent verbouwd 2021, ook hier voorzien van inbouwkasten en een bureau. Bureau is makkelijk te verplaatsen als andere indeling gewenst is. Ook vanuit deze kamer toegang tot het balkon. Verder is hier in de kast de c.v. ketel netjes weggewerkt.

BALKON
Fijn balkon gelegen op het zuiden (ca. 4m2).

Gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer met verbrede plank, gestucte wanden en plafonds (grotendeels).

Al met al dé perfecte woning die een bezichtiging verdient!

----------OVERIGE BIJZONDERHEDEN----------
o Woonoppervlakte circa 76m2;
o Nieuwe Remeha c.v. ketel geplaatst augustus 2021;
o Gezonde Vve maandelijkse bijdrage €95,-;
o Keuken nieuw geplaatst in 2015;
o Gestucte wanden en plafonds
o Werkkamer modern verbouwd in 2021;
o Inbouwspots;
o Grotendeels dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
o Energielabel D;
o Inbouwkasten in beide slaapkamers;
o Momenteel vindt er grootschalig onderhoud plaats aan de achtergevel van het complex;
o Oplevering in overleg

Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u graag een bezichtiging in deze prachtige woning?
Bel, mail of WhatsApp!

-Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend-

Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om u de dienstverlening aan te bieden die u van een makelaar mag verwachten. Key makelaardij de sleutel tot succes!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Key makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen vbo-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00031
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 95,-
Verwarming € 92,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 juli 2022
Laatste wijziging Zondag 24 juli 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 76 m²
Inhoud 240 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Rotterdam Z 3073 Rotterdam Z 3073
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op