Verkocht: Dorpsdijk 81, 3161 KD Rhoon

€ 285.000,- k.k.

Beschrijving

-------Turn key maisonnette in het historische centrum van Rhoon-------

Verder kijken hoeft niet, bij deze woning hoeft enkel de spullen uitgepakt te worden en het genieten kan beginnen!

Bijna 90m2 woonoppervlakte verdeeld over 2 etages. Gelegen op de eerste woonlaag van een drie verdiepingen tellend complex.
Bij binnenkomst een ruime hal, een goede woonkamer voorzien van Frans eiken vloer. Een spiksplinter nieuwe mat zwarte keuken. En ook nog eens een vernieuwd toilet.
Op de tweede etage 2 volwaardige slaapkamers, slaapkamer 3 fungeert als walk in closet, alles netjes op maat gemaakt en ingebouwd. Verder een keurige badkamer in frisse kleuren.
Uiteraard is de gehele woning afgewerkt met gestucte wanden en plafonds!

Zelden komt zo’n mooie parel te koop in het ‘oude’ gedeelte van Rhoon. Een perfecte combinatie van de natuur en groen in de buurt, maar toch dicht bij de Randstad. De metro is bijvoorbeeld op een paar minuten loop afstand.
Verder in de directe omgeving het ‘Kasteel van Rhoon’, natuurgebied ‘De Rhoonse Grienden’, de golfbaan, het gezellige centrum met diverse delicatessenwinkels en de grotere supermarkten voorhanden.

Kortom hier wil je wonen!

Graag neem ik u mee door de woning

COMPLEX
Centrale hal met plateau voor de brievenbussen en de trapopgang naar de eerste etage.
Vanaf de begane grond is ook de berging te bereiken. Deze is 5m2 voorzien van elektra en ideaal als bergruimte of de fietsen neer te zetten.

WONING
Meteen vanaf de trapopgang is de tweede deur de voordeur van het appartement.
Binnenkomend een ruime hal met de kapstok, de meterkast, trapopgang en de toiletruimte. Het toilet is compleet vernieuwd in juni 2021. Hélemaal van deze tijd, half betegeld met een mix van een grote wand- en vloertegel antraciet met een adertje erdoorheen. De achterwand is half betegeld met de zogenoemde "gouden witjes” tegels. Zwevend toilet met daarboven een planchet.
De woonkamer is gesitueerd over de lengte van het appartement met aan de achterzijde toegang tot het balkon en heeft een Frans eiken houten vloer.
Aan de voorzijde vinden we de keuken. Nieuw geplaatst in 2021 en ook weer hélemaal van deze tijd. Opstelling in een hoek, mat zwarte kastjes met een granieten aanrechtblad. De glanzende “gouden witjes” komen leuk terug bij de achterwand. Verder is de keuken uitgerust met een vrijstaande koel/vriescombinatie, een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. De vloer is afgewerkt met getrommeld marmer.
Verder op deze etage zijn alle wanden en muren gestuct en is een extra bergkast te vinden in de woonkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn alle slaapvertrekken en de badkamer te bereiken.
Slaapkamer I (ca. 13m2) gelegen aan de voorzijde, dit is de master bedroom, heeft een airconditioning en een dak draai/kiepraam met verduisteringsgordijn.
Slaapkamer II (ca. 12m2) gelegen aan de achterzijde is nu in gebruik als thuiskantoor/logeerkamer ook hier een dak draai/kiepraam met verduisteringsgordijn.
Slaapkamer III (ca.10m2) is de kastenkamer. Deze kastenwand is vervaardigd in 2019 van sloophout en op maat gemaakt. Ook hier een dak draai/kiepraam met verduisteringsgordijn.
De inpandige badkamer is geplaatst in 2016. Frisse witte wandtegel gecombineerd met een beige mozaïek wand achter het wastafelmeubel. Op de vloer is een marmeren stenenvloer gelegd. Een inloopdouche met regen- en handfunctie, een wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine maken de badkamer compleet.

BALKON
Fijn balkon gelegen op het noorden met een vrij uitzicht op veel groen en het gezellige ‘Wapen van Rhoon’.

Al met al dé perfecte woning die een bezichtiging verdient!

----------OVERIGE BIJZONDERHEDEN----------
o Woonoppervlakte circa 89m2;
o Gezonde Vve maandelijkse bijdrage €130,-
o Keuken nieuw geplaatst in september 2021
o Toilet nieuw juni 2021;
o Woonkamer voorzien van een Frans eiken houten vloer (lab21) 2020;
o Gestucte wanden en plafonds;
o Airconditioning in master bedroom
o Trapleuningen hardhout 2020;
o Energielabel A;
o Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
o C.V.-ketel Remeha 2018;
o Walk-inn closet op maat gemaakt van sloophout 2019;
o Oplevering in overleg

Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u graag een bezichtiging in deze prachtige woning?
Bel, mail of WhatsApp!

Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om u de dienstverlening aan te bieden die u van een makelaar mag verwachten. Key makelaardij de sleutel tot succes!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Key makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen vbo-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00028
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 9 mei 2022
Laatste wijziging Vrijdag 3 juni 2022
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 89 m²
Inhoud 270 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Rhoon A 4840 Rhoon A 4840
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond