Verkocht

Verkocht: Vlasakkers 8, 2995 AV Heerjansdam

€ 379.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 148 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Omschrijving

Jeetje, wat een fijn huis. Het lichtinval aan de achterzijde, door de grote raampartij van wel 6 meter hoog/ een vide/ en al die slaapkamers, nogmaals wat een zalig huis. Wij nodigen u daarom ook graag uit om deze woning te komen bezichtigen.

De woning ligt in het centrum van het pittoreske Heerjansdam. De Spar is om de hoek, maar het ook het Waaltje, de Maas en de polder zijn op korte afstand.
Via de A15/a16 bent u binnen no-time richting Rotterdam of het zuiden en oosten van het land.

Deze woning is gebouw in 2001, en voorzien van alle gemakken, heeft een energielabel A, en daardoor perfect geïsoleerd. Wat u terugziet in de energienota.

De verkopers zijn de eerste bewoners van dit huis, en hebben altijd goed gezorgd voor de woning, en dat ziet u terug, alles verkeerd in uitstekende staat.

Begane grond
Graag neem ik u mee, startende bij de begane grond. De ruime hal, geeft u toegang tot de meterkast en toilet. Uiteraard voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Middels de hal betreden we de woonkamer.
De keuken gelegen aan de voorzijde (11m2), is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, gasfornuis, afzuigkap en uiteraard een vaatwasser. Dit alles in een rustige opstelling met leuk uitzicht naar de straatzijde.
De sfeervolle lichte woonkamer (33m2) is voorzien van een Robinia houtenvloer, welke in perfecte staat is, en de woonkamer in combinatie met de steen strips muur een gezellige en hedendaagse sfeer geeft. Aan de achterzijde van de woning, is de imposante raampartij. Welke de woning ontzettend veel licht geeft, maar ook in de wintermaanden warmte door het zonnetje, en in de zomermaanden verkoeling door het hr+glas.

Tuin
De tuin gelegen op het westen heeft meerdere terrassen, een achterom, verlichting, buitenkraan, diverse beplanting en voorzien van schuur (9,5m2) aan de achterzijde.

Eerste verdieping
Aan de voorzijde van de woning is de master bedroom gesitueerd (15m2). Een ruime kamer, met veel lichtinval, mogelijkheid om een grote kledingkast te plaatsen. Tevens heeft deze kamer een balkon welke uitkijkt op de straatzijde.

Badkamer
Goede vierkante badkamer (7m2), voorzien van zwevend toilet, bad, aparte douchecabine en een groot douchemeubel. Zowel bad als douchekraan zijn thermostatische kranen.

Verder beschikt de eerste verdieping over een ruime vide (20m2). Waar u mogelijkheden genoeg heeft. Hier kan een werkplek gecreëerd worden, of wellicht een speelruimte voor de kinderen, hobbyruimte of een extra slaapkamer gemaakt worden. Kortom mogelijkheden genoeg.

Tweede verdieping

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde eveneens een ruime slaapkamer (11m2), met deur naar het terras

Slaapkamer 3
Gelegen aan de achterzijde van de woning (11m2)

Slaapkamer 4
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning (7m2)

Wasruimte
Ideale plek voor de wasmachine en/of droger. Hier vindt u ook de c.v. opstelling (4m2)

- Energielabel A
- Hele woning voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
- Woning is in 2001 gebouwd met het GIW-waarborgcertificaat
- Schilderwerk buiten in 2014 gedaan
- Schildewerk begane grond binnenzijde in 2017 gedaan
- Schuur in 2011 het dak compleet vernieuwd
- Binnen schilderwerk in 2017 gedaan
- Buitenverlichting in de tuin zowel voor als achter
- Houtenvloer behandeld in 2017
- Onderhoudscontract op de c.v. installatie
- Diverse keukenapparatuur vervangen in 2014/2015
- 4 ruime slaapkamers, met mogelijkheid uitbreiding tot nog een extra slaapkamer
- Ruim voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Key makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen vbo-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00004
Vraagprijs € 379.500,- k.k.
Elektra € 16,-
Verwarming € 90,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 26 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 4 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Woonkameroppervlakte 53,15 m²
Keukenoppervlakte 11,17 m²
Inhoud 463 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta cw5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart