purepictures-zonnebloemstraat153denhaag27 purepictures-zonnebloemstraat153denhaag01 purepictures-zonnebloemstraat153denhaag02 purepictures-zonnebloemstraat153denhaag03 purepictures-zonnebloemstraat153denhaag04 purepictures-zonnebloemstraat153denhaag05 purepictures-zonnebloemstraat153denhaag06 purepictures-zonnebloemstraat153denhaag07 purepictures-zonnebloemstraat153denhaag08 purepictures-zonnebloemstraat153denhaag09 purepictures-zonnebloemstraat153denhaag10 purepictures-zonnebloemstraat153denhaag11 purepictures-zonnebloemstraat153denhaag12 purepictures-zonnebloemstraat153denhaag13 purepictures-zonnebloemstraat153denhaag14 purepictures-zonnebloemstraat153denhaag15 purepictures-zonnebloemstraat153denhaag16 purepictures-zonnebloemstraat153denhaag17 purepictures-zonnebloemstraat153denhaag18 purepictures-zonnebloemstraat153denhaag19 purepictures-zonnebloemstraat153denhaag20 purepictures-zonnebloemstraat153denhaag21 purepictures-zonnebloemstraat153denhaag22 purepictures-zonnebloemstraat153denhaag23 purepictures-zonnebloemstraat153denhaag24 purepictures-zonnebloemstraat153denhaag25 purepictures-zonnebloemstraat153denhaag26 purepictures-zonnebloemstraat153denhaag28 plattegrond
purepictures-zonnebloemstraat153denhaag27
purepictures-zonnebloemstraat153denhaag01
purepictures-zonnebloemstraat153denhaag02
purepictures-zonnebloemstraat153denhaag03
Verkocht

Verkocht: Zonnebloemstraat 153, 2565 RS Den Haag

€ 295.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²

Omschrijving

Kosten nog moeite zijn gespaard om het appartement er zo fantastisch mogelijk te laten uitzien. Het appartement is afgelopen jaar volledig verbouwd. Werkelijk, aan alles is gedacht. Maak snel een afspraak voor bezichtiging.

De Zonnebloemstraat ligt in de geliefde Bloemenbuurt, een groene, ruimtelijk opgezette woonwijk die zijn oorsprong vindt in de jaren '20. De gunstige locatie spreekt veel mensen aan. In de omgeving zijn veel groenvoorzieningen zoals bijvoorbeeld de Bosjes van Pex en vanuit de Zonnebloemstraat is het strand op acceptabele wandelafstand. Ontspannen in de omgeving is ook op andere manieren mogelijk. In de directe omgeving liggen meerdere soorten sportverenigingen, zoals voetbal-, cricket-, tennis-, korfbal- en softbalverenigingen.
Winkels zijn in de omgeving voldoende mate aanwezig, onder andere op de Goudsbloemlaan en in het winkelcentrum op de De Savornin Lohmanplein. Het openbaar vervoer stopt om de hoek met buslijn 24 en RandstadRaillijn 3 en de doorgaande wegen zijn via de S200 op acceptabele aanrijdafstand. Op het ZW gelegen balkon met electrische zonwering, m.a.w. de gehele dag zon

Indeling

Entreehal - Meterkast
- Nieuwe meterkast 8 groepen met aardlekschakelaar (ALS)
- Radio / TV / Telefoon + Modem / opslagmedium aansluitingen
- TV versterker geplaatst t.b.v. slaapkamer II en III
- Nieuwe gasaansluiting – STEDIN
- Planken aangebracht t.b.v. schoenen in meterkast

Gang
- Deur naar slaapkamer I dicht gemaakt i.v.m. uitbreiding badkamer incl. Infrarood Sauna Red Ceder

Woonkamer
- Houthaardkachel met glazen ramen (boven aansluiting afvoer verbrandingslucht via pijp) +
- Incl. glazen plaat onder de kachel ter voorkoming van brandende houtkooltjes +
- 1m pijp met vonkenvanger op schoorsteen gemetseld
- Schoorsteenpijp is gecontroleerd
- TV versterker geplaatst bij KPN aansluiting t.b.v. slaapkamer I
- TV-aansluiting + ophangpunt
- ENECO – Temperatuur regelaar TOON
- Radio en TV geluid via geluidinstallatie boxen

Keuken
- Uitbreiding van de keuken met: vaatwasser, wasmachine, magnetron en stahoogte oven, koelkast met vriezer
- Gasfornuis met 5-pitten (90 cm) (wok pit aan de zijkant)
- Grote schouw (recirculatie) van 90 cm
- (Reden is: dat een rollator moet erin kunnen + draaien in de keuken [min. 90 cm]
- draagmuur is ondersteund middels zware lig balk + staande portalen
- Nieuwe muur geheel geïsoleerd
- Nieuwe Cv-ketel incl. nieuwe expansievat
- Elektriciteit + water aansluitingen t.b.v. vaatwasser en wasmachine
- Onder- en boven verlichting van de kastjes met 1 schakelaar te bedienen
- Keuken binnendeur opgeslagen in de berging
- Afzuiginstallatie Cv-ketel naar schoorsteen op dak vernieuwd

Badkamer
- Inloopdouche met zitgedeelte +
- Wasbak (warm- en koudwater) met spiegel en verlichting +
- Sauna infrarood (2-persoons van Red Ceder hout) [Reden: weinig tot geen onderhoud]
- Afzuiginstallatie (instelbaar in minuten)
- Nieuwe muur geheel geïsoleerd
- Verlaagd plafond incl. led - verlichting
- De oude waterleidingen en afvoer verwijderd
- Design radiator

Toilet
- Hangend toilet +
- Ligbad met Douche +
- Wasbak (warm- en koudwater) met spiegel
- Afzuiginstallatie (instelbaar in minuten)
- Nieuwe muur geheel geïsoleerd
- Verlaagd plafond incl. led – verlichting
- De oude waterleidingen en afvoer verwijderd
- Design radiator

Slaapkamer I
- Doorverbonden met de woonkamer
- Uitbreiding badkamer middels draagbalk
- Inloopkast over gehele wand met schuifdeur
- Nieuwe muur geheel geïsoleerd
- TV-aansluiting + ophangpunt
- Nieuwe radiator
- Slaapkamer binnendeur opgeslagen in de berging

Slaapkamer II
- Versmald i.v.m. uitbreiding toilet + wasbak + ligbad (br.=80 cm) middels draagbalk
- Nieuwe muur geheel geïsoleerd
- TV-aansluiting
- Nieuwe radiator

Slaapkamer III
- Met 60 cm versmald i.v.m. uitbreiding keuken volgens nieuwe regels middels draagbalk
- TV-aansluiting
- Nieuwe radiator
- Nieuwe muur geheel geïsoleerd

Berging (gelijkvloers met entree)
- Geschikt voor aan een zijde een opbergrek en 3 fietsen

Parkeerplaats
- Vaste eigen parkeerplaats op eigen terrein en kan worden afgesloten middels een autobeugel

Bijzonderheden

- Nieuwe CV installatie incl.radiatoren. ( 2017 )
- Nieuwe meterkast en electrische installatie. ( 2017 )
- Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas ( 2017 )
- Hele appartement voorzien van stucwerk. ( 2017 )
- Nieuwe keuken en badkamers.
- Elektrische zonwering voorzijde.
- Twee badkamers.
- Parkeren op eigen terrein.
- Oplevering op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA06184
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Servicekosten € 140,-
Verwarming € 70,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 mei 2018
Laatste wijziging Donderdag 6 september 2018
Eigendomsrechten Gedeeltelijk perceel
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een sauna Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart