Te koop: Van Aerssenstraat 280, 2582 JZ Den Haag

€ 499.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Perceeloppervlakte 231 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

NIEUW IN VERKOOP!

MIDDEN IN HET STATENKWARTIER! EEN LICHT, RUIM EN MOOI AFGEWERKT 5 KAMER APPARTEMENT OP DE TWEEDE VERDIEPING. EEN RIANTE LIVING, 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK BALKON. DIT APPARTEMENT IS RUSTIG GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN MET BEHOUD VAN ORIGINELE DETAILS EN ZO TE BETREKKEN.

Zeer sfeervol en goed onderhouden 5-kamer appartement met ruime living, 4 slaapkamers en een balkon, gelegen in rustige straat in het Statenkwartier midden in de Internationale zone nabij de “Franse” en “Duitse” school, de winkels van de “Fred”, de Scheveningse haven en het strand.
Deze fraaie woning beschikt over een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, moderne badkamer en separaat toilet. De ligging is dichtbij de gezellige Frederik Hendriklaan. Grote parken, musea en het strand in de directe omgeving. Ook de havens van Scheveningen met hippe restaurants en terrasjes zijn op fietsafstand bereikbaar. Diverse openbaar vervoerverbindingen liggen om de hoek.

Indeling:
Via open portiek trap naar de 1e etage, entree appartement, hal met meterkast en trap naar de 2e verdieping, deze is geheel voorzien van een fraaie houten vloer en hoge plafonds. Via de open ruimte met en-suite deuren toegang tot de doorzon woonkamer met een houthaard/openhaard en aan de achterzijde de luxe open keuken met stenen aanrechtblad, 6-pits SMEG gasfornuis met dubbele oven, rvs afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken geeft middels openslaande deuren toegang tot het ruime balkon. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd, aan de andere zijde van de ruime lichte gang met meerdere inbouwkasten bevindt zich de luxe badkamer met ligbad, ruime inloop douche met glazen douchewand, dubbel wastafelmeubel en designradiator en een separaat toilet met modern fonteintje. Aan de achterzijde van het appartement nog eens 2 slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren naar het balkon.
Het behoort tot de mogelijkheden met een eenvoudige aanpassing om een dakterras te realiseren voor dit appartement.

Bijzonderheden:
- Lichte woonkamer met en-suite deuren en open haard.
- Fraai houten vloer in de gehele woning.
- 4 slaapkamers
- Hoge plafonds
- Luxe, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur van SMEG en Junker.
- Luxe, moderne badkamer
- Balkon gelegen op het oosten
- Woonoppervlakte ca.103 m²
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Centraal gelegen t.o.v. (internationale)scholen, parken, musea,openbaar vervoer
- Op steenworp afstand van het strand
- CV-ketel; Remeha Avanti bouwjaar 2017
- Elektra; 8 groepen en 2 aardlekschakelaar
- Energielabel: D
- VVE: niet actief
- Eigen grond
- Bouwjaar: 1915

Verkoopcondities;
* ouderdomsclausule & asbestclausule zal worden opgenomen in koopovereenkomst

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie is en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA06395
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 februari 2019
Laatste wijziging Maandag 25 februari 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1915
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 231 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Woonkameroppervlakte 50,89 m²
Keukenoppervlakte 10,24 m²
Inhoud 330 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Balkonoppervlakte 10,15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanti
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart