Verkocht

Verkocht: Usselincxstraat 146, 2593 VP Den Haag

€ 225.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²

Omschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

IN DE GEWILDE WIJK HET BEZUIDENHOUT LIGT DIT TOPAPPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, TWEE BALKONS, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER EN PRACHTIGE AUTHENTIEKE GLAS-IN-LOOD EN-SUITE DEUREN. GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS. DIT FIJNE APPARTEMENT IS GEHEEL INSTAPKLAAR EN ZO TE BETREKKEN.
Een rustig maar toch centraal gelegen 4-kamer appartement op de tweede verdieping. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de gezellige winkelstraat "Theresiastraat" met allerlei winkels, lunchrooms en restaurants. Vlakbij bevindt zicht het openbaar vervoer als tram, bus en treinstations Laan van NOI en het Centraal Station. Ook de belangrijke uitvalswegen zoals A12 richting Utrecht, A13 richting Rotterdam, A4 richting Amsterdam en N44 richting Wassenaar, Leiden zijn met een paar autominuten te bereiken. Diverse sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling:
Via het Haagse portiek is toegang tot dit fraaie appartement op de eerste verdieping. De hal is voorzien van een meterkast die is weggewerkt in een grote vaste kast met voldoende opbergmogelijkheden. Ook onder de trap naar de tweede verdieping is voldoende opbergmogelijkheid.

De hal op de tweede verdieping biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder een separaat toilet en de hal is voorzien van een dakraam waardoor het lekker licht is. De moderne en nette badkamer is voorzien van een luxe, brede inloopdouche, twee wastafels, een designradiator en de wasmachineaansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde (3,19m x 3,98m) biedt toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde. Het balkon ligt op het zuiden en heeft dus bijna de hele dag zon. De slaapkamer aan de achterzijde (3,58m x 1,99m) herbergt de CV die netjes is weggewerkt in een vaste kast. De nette moderne keuken (Bj: 2014) is voorzien van een losstaand 5-pits gasfornuis en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

De woonkamer (7,16m x 3,51) heeft een prachtige erker en schouw. Tevens wordt de woonkamer gescheiden van de eetkamer door authentieke en-suite deuren met glas-in-lood ramen. De eetkamer (3,34m x 2,96m) is voorzien van openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde wat gelegen is op het noorden en waar aan het einde van de dag nog genoten kan worden van de zon. De woning is voorzien van een houten vloer van bamboehout en in de slaapkamers laminaat.

Een heerlijk instapklaar appartement voor starters in een leuke buurt.

Bijzonderheden:
* Balkons op het zuiden en noorden;
* Twee slaapkamers;
* Woon- en eetkamer gescheiden door en-suite deuren met glas-in-lood ramen;
* Kunststof kozijnen met dubbel glas;
* Actieve Vereniging van Eigenaren 1/3e aandeel €50,- p/mnd, reserve € 5611,- d.d. 28-8-18
* CV: Vaillant Bj. 2002
* Elektra: 8 groepen en 2 aardlek
* Ga voor 360 graden foto's, video en plattegronden naar de website van de makelaar!

Verkoopcondities;
* Bieden vanaf prijs
* Getaxeerde waarde € 225.000,-
* Oplevering in overleg
* Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag
* Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie is en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA06295
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Servicekosten € 50,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 15 september 2018
Laatste wijziging Maandag 29 oktober 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1923
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Woonkameroppervlakte 34,89 m²
Keukenoppervlakte 6,23 m²
Inhoud 295 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Balkonoppervlakte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart