Verkocht onder voorbehoud: Tollensstraat 105, 2513 GD Den Haag

RENOVATIEPAND

Dit statige 5-laags herenhuis uit 1870 is gelegen in de Tollensstraat, een rustige straat van het Zeeheldenkwartier. Dit herenhuis is voorheen in gebruik geweest als kinderdagverblijf en wordt nu als renovatiepand aangeboden.

1. Woonhuis, 5 laags koloniaal herenhuis, ca. 297m2 met tuin:
In de huidige staat behoort het tot de mogelijkheden om dit statige herenhuis in koloniale stijl grondig te renoveren naar een 5-laags woonhuis, ca 297m2. Bestaande uit een souterrain met tuin, 3 woonlagen en een zolderetage. Vele stijlkenmerken zijn aanwezig, met o.a. hoge ramen en plafonds.

2. Splitsingsmogelijkheid:
Ook behoort het tot de mogelijkheden dit herenhuis te splitsen. Hiervoor is reeds een splitsingsvergunning door de gemeente Den Haag afgegeven.
2.1 Stadsvilla, ca. 210m2: bestaande uit souterrain met tuin, bel etage en eerste etage
2.2 Dubbelbovenhuis, ca. 87m2: bestaande uit tweede etage en zolder verdieping met dakterras
Beide woningen met een eigen voordeur. In de fotopresentatie treft u door de architect ontwerpfoto’s om u een indruk te geven van de mogelijkheden. Tevens zijn van deze splitsingstekeningen aanwezig, neemt u hiervoor contact op met de makelaar.

Bijzonderheden:
• Beschermd stads- en dorpsgezicht
• Bouwjaar: 1870
• Asbestinventarisatierapport aanwezig
• Project notaris: Notariskantoor Van Buttingha Wichers te Den Haag
• Splitsingsvergunning aanwezig
• Dak is enige jaren geleden vervangen
• Oplevering: snelle overdracht

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen indicatief zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.