Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Soestdijksekade 538, 2574 CB Den Haag

€ 175.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 168 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

Ga voor (360 graden) foto's, video, plattegronden en een uitgebreide brochure naar de website van de makelaar!

HEERLIJKE VIER KAMER PARTERRE IN DE WIJK RUSTENBURG-OOSTBROEK MET VRIJ UITZICHT OP HET VAARWATER EN EEN RUIME ACHTERTUIN. CENTRALE EN GUNSTIGE LIGGING MET VOLDOENDE PARKEERRUIMTE VOOR DE DEUR. NABIJ HET ZUIDERPARK, WINKELCENTRUM LEYENBURG EN OP FIETSAFSTAND VAN HET STRAND.

Het is goed vertoeven in deze parterre met hoge plafonds (2,83m) en grote ramen waardoor het lekker licht is binnen en je een heerlijk uitzicht hebt over de kade. Naast de woon-/eetkamer en-suite, 2 slaapkamers, keuken, badkamer en separaat toilet heeft dit appartement ook nog een ruime achtertuin met een overkapping aan de achterzijde van het appartement.

Indeling:
De onderhoudsvriendelijke kunststof voordeur biedt toegang tot een tochtportaal. De hal erachter biedt toegang tot alle ruimtes waaronder een separaat toilet met hangend closet en fonteintje. De slaapkamer aan de voorzijde (1,39m x 4,14m) is voorzien van een gehele kastenwand. Mocht u die willen gebruiken als volwaardige slaapkamer kunnen de meeste kasten later verwijderd worden. De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, designradiator en douche.
De slaapkamer aan de achterzijde (1,95m x 4,31m) heeft een groot raam waardoor voldoende licht binnen valt.

De nette en ruime keuken (1,99m x 4,31m) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er de wasmachineaansluiting. De keuken biedt toegang tot de achtertuin. De woon- en eetkamer (3,46m x 4,93 en 3,18m x 4,94m) zijn gescheiden door en-suite deuren en zijn voorzien van inbouwkasten, grote raampartijen en een nette laminaatvloer. Alle kozijnen zijn van kunststof met dubbelglas. De eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar de "serre" in de ruime achtertuin (10,29m x 7,42m). De achtertuin is deels betegeld en deels aangeplant en voorzien van een houten chalet.

Deze heerlijke parterre met ruime achtertuin ligt centraal ten opzichte van openbaar vervoer, scholen, winkels en het Zuiderpark. Zeker een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
- Riante achtertuin ca. 76 m² gelegen op het noorden
- Woonoppervlakte ca. 70 m²
- Woon-eetkamer en-suite
- Keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser
- Geheel voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen
- Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, sport, scholen, winkels en Zuiderpark
- CV-ketel Junkers; bouwjaar 2005
- Elektra; 5 groepen en 1 aardlekschakelaar
- VVE 1/3e aandeel bijdrage € 50,- per maand; reserve: € 10.513,30 per 07-02-2019
- Het recht van erfpacht is eeuwigdurend afgekocht

Verkoopcondities;
* Scherpe bieden vanaf prijs
* Getaxeerde waarde € 182.500,- (rapport beschikbaar op de DIVA website)
* Oplevering in overleg
* Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag
* Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie is en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA06378
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Servicekosten € 50,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 18 april 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1929
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 168 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²
Woonkameroppervlakte 32,77 m²
Keukenoppervlakte 8,58 m²
Inhoud 278 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 76 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Junkers
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart