Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Nieuwendamlaan 480, 2547 JX Den Haag

€ 200.000,- k.k.
Type object Appartement, galerijflat
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Status Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

UITSTEKEND VERZORGD 5-KAMER APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OP DE NEGENDE VERDIEPING IN GALERIJFLAT "WESTERHAGHE", MET 3 SLAAPKAMERS, STUDEERKAMER, WOONKAMER MET LUXE OPEN KEUKEN, ZEER NETTE BADKAMER EN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN. DIT APPARTEMENT BEVINDT ZICH IN EEN GROENE OMGEVING MET SPEELTUIN EN WINKELCENTRUM "LEYENBURG" OM DE HOEK.

Een heerlijk ruim appartement op de negende verdieping van de best geplaatste flat van "De Vier Windstreken" gelegen in de wijk Leyenburg . Met winkels en openbaar vervoer, kinderopvang en scholen op steenworp afstand. Bij de woning behoort een berging in de onderbouw, er is een parkeerterrein, het is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve, gezonde VvE. Dit appartement is goed onderhouden en voorzien van strak gestucte wanden en voorzien van een doorgelegd (Meister) laminaat. De woning is zo te betrekken! Gelegen in een groene omgeving met veel speelmogelijkheden voor kinderen.

Indeling:
Centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Afgesloten portiek met moderne liftinstallatie. Twee liften en een trap naar de negende verdieping. Galerij met uitzicht op het groen en winkelcentrum "Leyenburg". Entree appartement in tochtportaal, waarna een ruime hal met toegang tot alle ruimtes, waaronder de meterkast en wasruimte (1,13m x 1,52m) waar zich ook de boiler bevindt. De ruime woonkamer (3,77m x 6,81m) is lekker licht door de kamerbrede raampartij met zonnescherm aan de buitenzijde. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een koel/vriescombinatie, vaatwasser, Daalderop kokend waterkraan, fraaie Siemens combi oven & magnetron, 5-pits gaskookplaat met grote wokbrander en afzuigkap en met een fraaie afwerking van 6 cm dik granieten werkblad. Aan de woonkamer grenst de studeerkamer (2,10m x 4,26m) met vaste kast met "Barndoor", die tevens toegang biedt tot het balkon op het zuidwesten met fenomenaal uitzicht over Den Haag naar de kust.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers (1,80m x 3,08m en 3,00m x 3,08m) met allebei een groot raampartij. Daarnaast bevindt zich het separaat toilet met zwevend closet en fonteintje, en de badkamer met inloop-regendouche en luxe wastafelkast. Tevens zijn beide ruimtes voorzien van spots in het plafond. De slaapkamer aan de achterzijde (2,71m x 4,21m) is ook lekker licht door het grote raam. De gehele woning is voorzien van laminaat en houten kozijnen met dubbel glas.

Een ideale woning voor een gezin en zeker een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
- Huismeester aanwezig
- Zonnig balkon op het zuidwesten ca. 10 m2
- Woonoppervlakte ca. 95 m²
- Woonkamer met aangrenzende studeerkamer
- Zeer fraaie keuken en een genot voor de kookliefhebber
- Geheel voorzien van dubbel glas met houten kozijnen
- Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, sport, scholen, winkelcentrum "Leyenburg" en het fraaie Zuiderpark
- Het strand van Kijkduin is op 10 minuten fietsen
- Warm water door huurboiler
- Blokverwarming, stookkosten inbegrepen in VVE bijdrage
- Elektra; 6 groepen en 2 aardlekschakelaar
- VVE 88/10.019e aandeel bijdrage € 261,17 per maand (incl. stookkosten en voorschot water);

Verkoopcondities;
* Zeer scherpe bieden vanaf prijs
* Getaxeerde waarde € 218.000,- het taxatierapport is op de website van DIVA Makelaars beschikbaar voor inzage.
* Oplevering in overleg
* Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag
* Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie is en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA06430
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Servicekosten € 261,17
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 20 april 2019
Laatste wijziging Zaterdag 25 mei 2019
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 9e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Woonkameroppervlakte 34,62 m²
Keukenoppervlakte 8,7 m²
Inhoud 301 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Balkonoppervlakte 14,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Open ligging
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart