Omschrijving

HELAAS, U BENT TE LAAT VOOR DEZE LEUKE WONING!
Op zoek naar een soortgelijke woning? Schrijf u gratis in op de website van de makelaar en u ontvangt de nieuwste woning nog voordat ze op Funda geplaatst worden.

HET IS HEERLIJK WONEN IN HET GEWILDE LEYENBURG IN DEZE MODERNE PARTERRE MET 3 SLAAPKAMERS EN RUIME EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET OOSTEN. DE WONING IS IN 2014 GEHEEL GERENOVEERD EN VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS EN KUNSTSTOF KOZIJNEN.
Het appartement ligt op steenworp afstand van het Zuiderpark en gunstig ten opzichte van winkelcentra Leyenburg en Dierenselaan en is voorzien van mooie hoge plinten, strakke muren en eikenhouten lamel parket. Tevens zijn het tochtportaal, de gang en de keuken voorzien van spots in het verlaagde plafond.

Indeling:
Entree via tochtportaal naar de gang die toegang biedt tot alle ruimtes waaronder de ruime meterkast en het separate toilet met hangend closet. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer (5,39m x 3,28m) die voorzien is van 2 grote ramen en een ruime vast kast. Aan de rechterzijde bevindt zich de eetkamer (2,04m x 4,14m) die ook goed te gebruiken is als slaapkamer.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich links een ruime slaapkamer (4,09m x 2,53m) met toegang tot de achtertuin door middel van openslaande deuren en rechts nog een ruime slaapkamer (4,92m x 2,04m) die ooit uitgebouwd is de tuin in.  Naast die slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer (2,23m x 1,00m) die voorzien is van een douche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. 

Tussen de beide slaapkamers en in het verlengde van de hal bevindt zich de eveneens moderne half open keuken die voorzien is van een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de betegelde achtertuin (9,27m x 6,77m) op het zonnige oosten met achterom. Aan het appartement is een speciale wasruimte (2,80m x 1,08m) gebouwd die voorzien is van water en elektra voor de wasmachine en de CV-ketel. Tevens is er nog voldoende ruimte voor eventuele voorraad. Achter in de tuin bevindt zich ook nog een blokhut (2,75m x 2,25m).

Kortom een heerlijke woning voor zowel starters, als een jong gezin of een ouder stel in een leuke wijk. Laat u verrassen en kom snel kijken!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1942
- Gelegen op eigen grond
- Ca  62 m2 woonoppervlakte
- 3 slaapkamers
- Ruime betegelde achtertuin op het zonnige oosten en achterom
- Ruime berging  (opstelplaats c.v.-ketel en wasmachine)
- Blokhut in de tuin
- Cv ketel Vaillant bj. 2014
- Elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
- actieve VVE van 16 appartementen, bijdrage € 67,25 per maand, 96/1920e aandeel, aandeel in reservefonds 11-10-2019 € 2.273,14 
- Gesitueerd nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en Zuiderpark

Verkoopcondities:
* Betreft een bieden vanaf prijs
* Oplevering in overleg
* Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag
* Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen indicatief zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken