Nieuw in verkoop

Te koop: Hugo Verrieststraat 101A, 2524 CD Den Haag

€ 196.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Status Nieuw in verkoop

Omschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

Bouwtechnisch onderzoek rapport 2018 aanwezig

Dit goed onderhouden ruime 4 kamer (voorheen 5 kamers) dubbelbovenhuis op een hoek met zonnig balkon is gelegen in het rustige gedeelte van Spoorwijk/Laakkwartier. Dit gedeelte van de Hugo Verrieststraat is erg goed te bereiken via het openbaarvervoernet, dichtbij verschillende groene parken, winkels, sportfaciliteiten, scholen en Horeca gelegenheden.

Indeling:
Entree woning op de begane grond; Entreehal met stoppenkast; Trap opgang met tochtportaal tussendeur; Ruime overloop; Modern toilet met mechanische ventilatie; Ruime lichte L-vormige woonkamer met gezellige eetkamergedeelte en open keuken; De keuken is voorzien met een inbouwkoelkast, een Siemens combi magnetron, een 4-pits gasfornuis, een Whirlpool afzuigkap, voldoende keukenkastjes; Toegang tot het zonnige balkon, het balkon heeft een balkonkast; Badkamer heeft een inloop stortdouche, een wastafel in moderne badkamermeubel met mengkraan en spiegel en verwarming en mechanische ventilatie; Trap opgang naar de bovenste etage; 2de etage heeft een ruime overloop; 1ste ruime slaapkamer aan voorzijde; 2de ruime slaapkamer aan achterzijde; een 3de kamer die nu in gebruik is als walk-in closet; Een ruime separate ruimte voor de opstelling wasmachine en CV installatie. Deze woning is zo te betrekken, u hoeft alleen uw dozen uit te pakken.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1935
• Eigen grond
• Perceel: 126m2
• Woonoppervlakte: 96m2
• Hoogte 1ste etage: ca. 2,63m
• Hoogte 2de etage: ca. 2,35m
• WOZ: euro 175.000,00
• Energielabel: F
• CV: Remeha Avanti 2010, jaarlijks onderhouden
• Gedeeltelijk dubbelglas (allen in keuken enkelglas aanwezig)
• 5 elektra groepen/ 2 aardlekschakelaar
• VVE is actief
• VVE maandelijkse bijdrage euro 100,00 per maand
• VVE aandeel: 2/3 aandeel
• Opstalverzekering is aanwezig collectief via VVE
• ER IS EEN BOUWKUNDIG RAPPORT UIT 2018 AANWEZIG
• Er word gespaard via de VVE voor de volgende herstelwerkzaamheden: Beton raamlatei zijkant van de woning, schilder en herstelwerk aan dakranden voor- en achterzijde, Herstel werk balkon/balkonkast
• Een keukenraam word hersteld in opdracht van de huidige eigenaar
• Overdracht: in overleg
• Notaris keuze aan koper mits kantoorhoudende in Den Haag
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdoms- en materiaalclausule worden opgenomen

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel ons kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie is en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA06505
Vraagprijs € 196.000,- k.k.
Servicekosten € 100,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 augustus 2019
Laatste wijziging Vrijdag 23 augustus 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Keurmerken Bouwkundige keuring
Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 240 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha Avanti
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart