Verkocht

Verkocht: Hattemlaan 122, 2573 WR Den Haag

€ 175.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 209 m²
Aanvaarding Direct

Omschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken schrijf u dan gratis in op de website www.divamakelaars.nl/inschrijven

RUIME 4-KAMER PARTERRE IN DE GEZELLIGE WIJK RUSTENBURG-OOSTBROEK MET ZEER RIANTE TUIN. IDEALE WONING VOOR EEN GEZIN OF OUDER STEL DIE EEN GELIJKVLOERSE WONING MET TUIN ZOEKEN. DE WONING HEEFT EEN SCHERPE BIEDEN VANAF PRIJS ZODAT U ER EEN PRACHTIGE WONING VAN KUNT MAKEN.

Ruime 4 kamer parterre met een riante achtertuin van ca. 110m²! Deze benedenwoning is o.a. voorzien van een woonkamer aan de voorzijde, 3 slaapkamers, keuken en badkamer. De voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en de Vereniging van Eigenaren is actief. Bovendien is de woning op 10 minuten afstand van het centrum, op loopafstand gelegen van de winkelstraat Dierenselaan/Apeldoornselaan, Haagse Markt, openbaar vervoer, scholen en het Zuiderpark.

Indeling:
Het tochtportaal met granito vloer biedt toegang tot de hal door een dubbelwerkende deur. Boven het tochtportaal bevindt zich een ruime berging. De hal biedt toegang tot alle ruimtes waaronder ook een separaat toilet en een ruime berging waar de meterkast zich bevindt.

De woonkamer (7,87m x 3,43m) is voorzien van een nette laminaatvloer en een erker waardoor er veel licht binnenkomt. De schouw en de inspringing in de muur vanuit de gang geven de woonkamer een speels karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer (3,77m x 3,33/2,71m) met openslaande deuren naar de riante achtertuin. Dit zou zomaar de grootste van de wijk kunnen zijn en is voorzien van maar liefst 3 houten bergingen en een voliére.

De keuken is gedateerd, maar is wel voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook via de keuken is er toegang tot de tuin. Naast de keuken bevindt zich de tweede slaapkamer (4,12m x 2,51m) waar de CV zich bevindt en er toegang is tot de badkamer. Ook deze is gedateerd, maar zeker nog bruikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

De slaapkamer (4,07m x 2,72m) aan de voorzijde is voorzien van een vaste opbergkast.

Kortom een ruime parterre die helemaal naar wens gemaakt kan worden in een leuke buurt en vlakbij alle voorzieningen.

Bijzonderheden:
- Riante achtertuin ca. 110 m² gelegen op het noordoosten
- Woonoppervlakte ca. 82 m²
- Keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser
- Voorzijde voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen, achterzijde voorzien van enkel glas met houten kozijnen
- Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, sport, scholen en winkels
- CV-ketel; bouwjaar 2013
- Elektra; 4 groepen
- VVE 1/3e aandeel bijdrage € 100,- per maand; reserve:
- Het recht van erfpacht is in 2004 eeuwigdurend heruitgegeven. De canon betreft € 204,60 per 6 maanden excl. € 13,- beheerkosten per 6 maanden. Dit is notarieel vastgelegd. Herziening van het canonpercentage geschiedt om de 5 jaar.

Verkoopcondities;
* Scherpe bieden vanaf prijs
* Oplevering in overleg
* Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag
* Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie is en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA06282
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Servicekosten € 100,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 22 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 25 april 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 209 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Woonkameroppervlakte 26,99 m²
Keukenoppervlakte 6,14 m²
Inhoud 267 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 110 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart