Nieuw in verkoop

Te koop: Guido Gezellestraat 74, 2524 CN Den Haag

€ 229.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 91 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

***NIEUW IN DE VERKOOP***

Dit heerlijk ruime 5 kamer eengezinswoning met groene voor- en achtertuin is gelegen in het rustige gedeelte van Spoorwijk/Laakkwartier. Bent u opzoek naar een ruim familie huis met tuin?

Dit gedeelte van de Guido Gezellestraat is erg goed te bereiken via het openbaarvervoernet, dichtbij verschillende parken, winkels, sportfaciliteiten, scholen en Horeca gelegenheden.

Indeling:
Entree woning te bereiken via de groene voortuin; Tochtportaal met originele antieke wandtegels en tussendeur; Ruime woonkamer met aan de voorzijde een erker, een gezellige sfeervolle schouw, en de trapopgang naar de bovenste etages; Het eetkamer gedeelte op de begane grond heeft openslaande deuren naar de achtertuin;
Een zwevend toilet met modern fonteintje; Een gezellige ‘halve open’ keuken met een eigen deur naar de achtertuin, de keuken is voorzien met apparatuur zoals een grote RVS 5-pits gasfornuis met brede oven, vaatwasser, RVS afzuigkap, koel- vrieskastcombinatie en een wasbak met mengkraan; De groene achtertuin is heerlijk privaat en heeft een schuurtje.

1ste etage heeft een ruime overloop; De grote hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen; 2de ruime slaapkamer aan de achterzijde; Ruime badkamer met het 2de toilet, Wastafel met mengkraan in modern badkamermeubel, spiegelkast met verlichting, design handdoekradiator, een inloopdouche met thermostaatkraan en toegang tot het balkon (N/O); De trap naar de bovenste etage is afgesloten met een deur.

Zolder etage heeft een zeer ruime slaapkamer en voldoende ruimte tot het creëren van een eventuele extra slaapkamer; Ruime overloop; Aansluitingen wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1930
• Erfpachtgrond is eeuwigdurend afgekocht
• WOZ: euro 188.000,00
• Energielabel: F
• CV: Intergas Combi comfort 2000, jaarlijks onderhouden
• Gedeeltelijk dubbelglas
• 4 elektra groepen/ 1 aardlekschakelaar
• Het pannendak, daklood en dakgoten zijn vernieuwd in 2002
• Gas- en waterleidingen zijn van lood vervangen in 2000
• Overdracht: in overleg
• Notaris keuze aan koper mits kantoorhoudende in Den Haag
• Een ouderdoms- en materiaalclausule zal worden opgenomen

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel ons kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie is en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA06469
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 juli 2019
Laatste wijziging Zaterdag 13 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 91 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 340 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas Combi confort
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart