Omschrijving

ZO'N CHARMANTE EN LANDELIJKE WONING VERWACHT JE NIET ACHTER DE MODERNE GEVEL AAN DE GASLAAN. ALS JE HIER BINNEN LOOPT VOELT HET ALS EEN WARM BAD, EEN BOERDERIJTJE IN DRENTHE EN DAAROM ZOEKEN WE EEN NIEUWE BEWONER DIE HIER HELEMAAL VERLIEFD OP WORDT.
Deze fijne parterre woning bezit twee slaapkamers, een woonkamer, eetkamer met open keuken, waardoor een leefkeuken ontstaat, een bijkeuken en een ruime berging die met wat aanpassingen om te bouwen is tot een derde slaapkamer. De woning ligt vlakbij sportpark de Verademing met voldoende speelruimte voor kinderen en in een jonge en gezellige buurt. Het centrum van Den Haag en Scheveningen liggen op fietsafstand.

Indeling:
Entree van dit appartement op de begane grond is via een open en overdekte portiek. De hal biedt direct links toegang tot de eerste slaapkamer (2,34m x 3,03m). Naar rechts is via glas-in-lood klapdeuren toegang tot de eetkamer (ca. 6m x 4m) met open keuken. Op deze manier ontstaat een landelijke leefkeuken waar het heerlijk vertoeven is op lange avonden met vrienden aan een lange tafel met hapjes en spelletjes. Let op de charmante details, zoals onder andere de glas-in-lood doorkijkjes, lichte balkenplafonds en de houtkachel die over te nemen is. De keuken is voorzien van een groot gaskookstel met oven en afzuigkap, dubbele keramieken wasbak en inbouwmagnetron. De geheel bij de sfeer passende koel-/vriescombi blijft ook achter.

Via de en-suite deuren is de woonkamer te betreden (4,87m x 3,26m). Het is door de grote ramen een lekkere lichte ruimte. De gelakte houten vloer en authentieke schouw maken de ruimte helemaal af, evenals het stalraampje naar de gang. Na de eetkamer en keuken is een hal die toegang biedt aan de tweede slaapkamer (3,50m x 2,90m) met openslaande deuren naar de achtertuin. Een geweldige kamer door de doorkijkjes via de glas-in-lood raampjes naar de eetkamer. De hal biedt tevens toegang tot de landelijke badkamer die geheel betegeld is en voorzien van een toilet, douche, moderne waskom en ligbad met whirlpool functie. Ook hier bevindt zich een glas-in-lood raampje en in dit geval naar de keuken en de bijkeuken. De ruime bijkeuken (ca 2,03m x 2,71m) is voorzien van de CV-ketel die netjes is weggewerkt in een kast, wasmachine opstelplaats en een dakraam. Als laatste ruimte is er nog een inpandige berging (ca 3,21m x 2,15m) met charmante stalramen die met wat aanpassingen om te bouwen is tot een derde slaapkamer.

Via de bijkeuken is er toegang tot de riante achtertuin op het oosten (ca. 11,92m x 6,68m) met betegeld terras, gras en perken met planten en bomen. De zon is hier op goede dagen zowel 's ochtends tot in de loop van de middag als aan het einde van de dag aanwezig. Een tuin om heerlijk te vertoeven van lente tot en met herfst.

Kortom een geweldige woning voor een echte liefhebber, zowel geschikt voor een jong stel, als jong gezin als ouder stel. Kom kijken en laat u verrassen, want zo'n appartement vindt u niet snel meer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938
- Ca. 68 m2 woonoppervlakte
- 2 slaapkamers en 3e is te realiseren
- Ruime, groene achtertuin op het zonnige oosten
- Ruime bijkeuken (opstelplaats c.v.-ketel en wasmachine)
- Ruime berging die met wat aanpassingen om te bouwen is tot 3e slaapkamer
- Cv ketel Intergas bj. 2004
- Dak in 1993 vervangen
- Elektra 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
- VVE van 6 appartementen, bijdrage € 50,00 per maand, 1/6e aandeel, reservefonds 14-11-2019 € 11.013,10
- Erfpacht eeuwigdurend,  canon € 95,24 per half jaar welke loopt tot 1 mei 2021 en om de vijf jaar zal worden herzien.
- Gesitueerd nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer

Verkoopcondities:
* Betreft een bieden vanaf prijs
* Getaxeerde waarde € 210.000,- rapport op de site van DIVA Makelaars beschikbaar
* Oplevering in overleg
* Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag
* Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen indicatief zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken