Verkocht

Verkocht: Doctor L.J. Rogierstraat 24, 2552 LA Den Haag

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 130 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

EEN HEERLIJK RUIME EENGEZINS-HOEKWONING IN HET GELIEFDE HOUTWIJK, GRENZEND AAN EEN PARK MET WATER. VOORZIEN VAN TWEE PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN, EEN ZONNIGE EN RIANTE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN, EEN WOONKEUKEN EN 3 RIANTE SLAAPKAMERS WAAR NOG EEN VIERDE TE REALISEREN IS.

In het geliefde, kindvriendelijke Houtwijk ligt deze leuke eengezinswoning met 3 slaapkamers en een carport. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 125 m² en beschikt over een achtertuin op het zuidwesten met een houten berging en achterom. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook Kijkduin en verschillende recreatiegebieden zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling:
Voortuin is grotendeels betegeld en biedt plaats aan één auto onder de carport en één kleinere auto ernaast. Droge entree onder de carport in de hal met separaat toilet en meterkast. De woonkamer (6,96m x 4,50m) is tuingericht en voorzien van een trapkast en nette laminaatvloer. De achtertuin (11,05m x 4,50m) is bereikbaar via een deur in de woonkamer. Aan de achterzijde is een zonnescherm bevestigd. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een houten berging en achterom. Achter de tuin is nog een stuk grond dat gehuurd wordt van de gemeente Den Haag. Dit is ca. 18 m2 en wordt gehuurd voor € 17,02 per jaar. De woonkeuken (4,86m x 2,94m) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, 5-pitsgasstel, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

De eerste verdieping is te bereiken via een afsluitbare toegang in de hal. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes en is voorzien van een vaste kast. De riante slaapkamer aan de voorzijde (4,32m x 4,47m) was voorheen gesplitst in twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde (4,32m x 3,70m) is voorzien van een dakkapel die daardoor extra ruimte en licht biedt. Onder het schuine gedeelte is voldoende opbergmogelijkheid. De badkamer (2,29m x 2,40m) is voorzien van een ruime douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting.

De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder met velux-dakraam met verduisterend rolgordijn en rolhor en hier bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel. Ook hier bevindt zich onder het schuine gedeelte voldoende opbergmogelijkheid. De derde slaapkamer is wederom riant te noemen (4,32m x 5,24m) en voorzien van een dakkapel en ook voldoende opbergruimte onder de schuine delen.

Een zeer nette eengezinswoning met voldoende mogelijkheden voor het splitsen van de ruime slaapkamers in meerdere kamers. Gesitueerd in een fijne en kinderrijke buurt. Laat u verrassen en maak snel een afspraak om te bezichtigen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 125 m²
- Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas op de eerste en tweede verdieping en houten kozijnen met dubbel glas op de begane grond
- Zonnige tuin op het zuidwesten; extra stuk tuin gehuurd van gemeente Den Haag, ca. 18 m2 voor €17,02 per jaar, te koop voor ca. €5000,-.
- Voortuin geschikt voor het parkeren van 1 grote auto (overdekt) en 1 kleine auto
- Voorzien van rolluiken op de eerste verdieping voor, dakkapel en op de begane grond achter en zonwering op de begane grond aan de achterzijde
- Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen
- CV-ketel van Bosch; bouwjaar 2011
- Elektra; 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Het recht van erfpacht is eeuwigdurend afgekocht

Verkoopcondities;
* De woning is recent getaxeerd voor € 350.000,- (het rapport is op aanvraag verkrijgbaar)
* Oplevering in overleg
* Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag
* Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie is en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA06229
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 16 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Woonkameroppervlakte 30,07 m²
Keukenoppervlakte 14,29 m²
Inhoud 405 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 76 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart