Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: De Savornin Lohmanlaan 58, 2566 AP Den Haag

€ 275.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²
Status Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken reageer dan nu via de website.

ZO VIND U ZE MAAR WEINIG: PRACHTIG GELEGEN, FRAAI EN LICHT, VOLLEDIG GERENOVEERD 3 KAMER APPARTEMENT OP EEN UNIEKE LOCATIE VLAKBIJ HET STRAND EN WINKELCENTRUM DE SAVORNIN LOHMANPLEIN. HELEMAAL INSTAPKLAAR MET STRAKKE MUREN, PLAFONDS EN LAMINAATVLOER, HOGE PLINTEN, NIEUWE KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ GLAS, RIANTE SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER, TOILET EN KEUKEN. VOORZIEN VAN EEN VOOR- EN ZONNIG ACHTERBALKON EN GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN. DOOR DE LIFT IN HET GEBOUW LEVENSLOOPBESTENDIG EN VOORZIEN VAN RUIME BERGING IN DE KELDER.

Indeling:
Het appartement ligt aan de rustige De Savornin Lohmanlaan en is voorzien van een gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau. De tweede verdieping is via lift of trappenhuis te bereiken. De centrale hal met garderobe nis, modern toilet met fonteintje en meterkast bied toegang tot alle ruimtes.

De sfeervolle lichte en brede L-vormige woonkamer (6,13m x 5,82m) is voorzien van dubbele deuren naar het balkon aan de voorzijde. De wand tussen de woonkamer en de achterslaapkamer is redelijk makkelijk te verwijderen om zo een grotere woonkamer te realiseren. De moderne badkamer is voorzien van een inloop regendouche, wastafelmeubel, handdoek radiator en verlaagd plafond met inbouw spots. De open keuken met diverse inbouw apparatuur van Pelgrim zoals een combimagnetron, koelkast met vriesvak, afwasmachine, gaskookplaat en schouwkap is ook voorzien van een aansluiting voor de wasmachine die netjes is weggewerkt onder de kast met de CV-ketel. De keuken is ook voorzien van een verlaagd plafond met inbouw spots en biedt toegang tot het zonnige achterbalkon.

Beide slaapkamers (4,92m x 3,99m en 4,19m x 3,42m) zijn ruim bemeten en bevinden zich aan de achterzijde van het appartement.

Dit 3-kamer appartement is op indrukwekkende wijze gerenoveerd. U hoeft alleen maar te verhuizen en te genieten van deze unieke plek in Den Haag. De ruime slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een jong gezin, gezellig stel of ouder echtpaar. Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Geheel gerenoveerd
- Lichte woonkamer, scheidingswand met achterslaapkamer makkelijk te verwijderen om woonkamer groter te maken
- 2 ruime slaapkamers
- Hal, keuken, badkamer en separaat toilet voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots
- Nieuwe, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur van Pelgrim met verlengde garantie van 8 jaar
- Nieuwe, moderne badkamer
- Balkons gelegen op het oosten en het westen
- Woonoppervlakte ca. 84 m²
- Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas
- Appartementengebouw voorzien van een lift
- Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, sport, scholen, kinderopvang en winkelcentrum De Savornin Lohmanplein
- Op steenworp afstand van het strand
- CV-ketel; bouwjaar 2018
- Elektra; 5 groepen en 2 aardlekschakelaars, vervangen in 2018
- VVE 1/8e aandeel bijdrage € 162,- per maand; reserve 15-11-2018: € 45.762,02
- Erfpacht, canon € 32,29 per half jaar

Verkoopcondities;
* Oplevering per direct mogelijk
* Niet bewonersclausule
* Clausule i.v.m. overdrachtsbelasting
* Projectnotaris: Van Buttingha Wichers
* Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie is en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA06385
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Servicekosten € 162,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 23 april 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1952
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Tentdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²
Woonkameroppervlakte 35,68 m²
Keukenoppervlakte 6,01 m²
Inhoud 275 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,5 m²
Balkonoppervlakte 4,67 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart