Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Sprankelend licht wonen!

Buizerdstraat 56, 2665 TG Bleiswijk
€ 395.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Beschrijving

We hebben de auto vlakbij geparkeerd en we lopen richting het huis. Zodoende zien we hoe vrij deze 5 kamer tussenwoning aan de voorzijde en aan een ruim plantsoen is gesitueerd, de gereinigde, opnieuw gevoegde en geïmpregneerde gevel doet het huis nog beter uitkomen!

Indeling

De voortuin is netjes en we starten via de nieuwe hardhouten voordeur en de overdekte entree. Die laatste lijkt ons erg handig voor de aan huis gebrachte boodschappen en pakketjes.

De voordeur zwaait open en we worden warm welkom geheten in de hal met de strak diagonaal in het gelid gelegde tegels. Nadat we onze jas aan de kapstok hebben gehangen bekijken we eerst het moderne toilet met fontein onder de trap, wat een praktische oplossing! De trapopgang nemen we straks, nu eerst door naar de woonkamer. Deze is van het type doorzon en dan bedoelen we ook doorzon, we twijfelen of we de zonnebril nog even uit de tas halen, wat een lichtinval! Het valt ook binnen direct op dat je lekker vrij wegkijkt over het groene speelgazon aan de voorzijde. De tegelvloer is doorgelegd over de gehele begane grond, superfijn dat er een behaaglijke vloerverwarming onder ligt en misschien vinden we een andere kleur mooier? Dan leggen we er iets overheen. De open haard zorgt in de wintermaanden voor warmte en natuurlijk ook voor een gezellige sfeer. Achter in de woonkamer staan de openslaande deuren naar de tuin op een kier. Een mooie grote pui met veel licht, ook de prachtig weggewerkte horren voor de openslaande deuren vallen ons op.

Aansluitend de strakke hoogglans witte keuken, qua apparatuur noteren we een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, oven, magnetron, gloednieuwe keukenkraan en een vaatwasmachine. We tikken met de ring op het aanrecht, strak composiet. Langs de keuken lopen we nieuwsgierig door naar de bijkeuken en horen de wasmachine en droger tevreden snorren. In de bovenkasten die matchen met de keuken past veel voorraad! Ook hier loop je zo naar buiten, of liever … komen de kinderen naar binnen en laten de modderige laarzen achter op de mat.

Ook hier bewaren we de deur richting tuin voor straks.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping werpen we een blik in de drie slaapkamers. Twee ervan aan de voorzijde en één aan de achterzijde in gebruik als thuiswerkplek. Dit waren voorheen twee slaapkamers en deze is weer eenvoudig terug te splitsen, we zien de contouren van de deur nog.

We stappen het dakterras op en komen tot de conclusie dat we ook hier lekker vrij wegkijken, zo over alle tuinen heen. Avondzon, luie stoel, lekker wijntje, hier houden we het wel uit. Overigens worden ook hier in alle kamers op deze verdieping de muggen met mooi weggewerkte horren vakkundig buiten gehouden. Ook is het hele huis voorzien van dubbel glas.

In de gemoderniseerde badkamer is gekozen voor een tijdloze tegel en we noteren een toilet (natuurlijk zwevend), inloopdouche met regendouche én handdouche, badkamerkast, 1 meter lange wastafel met dubbele kranen en designradiator. Heerlijke plek om de dag fris te beginnen!

Tweede verdieping

Via de vaste trap kunnen we naar de tweede verdieping. Deze is nu in gebruik als hobbyzolder met voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Hier zien we ook de CV ketel die het huis van warmte en warm water voorziet. Verder vinken we hier nog een royale slaapkamer aan, de dakkapel is enkele jaren geleden vervangen en is van Keralit, uitgevoerd met horren, weinig onderhoud dus.

Tuin

In de zon genieten. Dat kan hier prima. Je zit er heerlijk vrij in de bijna 16 meter diepe en 6,5 meter brede tuin die op het (zuid)westen ligt. Na het werk zit je dan fijn in het avondzonnetje en in gedachten zien wij de barbecue al rookwolkjes omhoog blazen. De tuinkussens bergen we ’s avonds laat op in de houten schuur, net boven de fietsen die we via poort aan de achterzijde zo de tuin inrijden. Door de extra brede poortdeur kun je zelfs een scooter of motor in de tuin kwijt.

Bijzonderheden

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden!

Achter puien geplaatst in 2009
Dakkapel vervangen in 2011
Dak na geïsoleerd 2012
Groepenkast vervangen in 2013
Dakbedekking dakterras vervangen in 2014
Verwarmingsketel december 2015 en recent onderhouden
Screen voorzijde en zonnescherm achterzijde (via app bedienbaar) in 2017
Buitenschilderwerk door professioneel schildersbedrijf in 2019

Mogelijkheden
Woonkamer uitbouwen aan de achterzijde
Veranda bouwen in de tuin
Gevel extra na isoleren
Vloer na isoleren (vloerverwarming ligt er al)
Zonnepanelen (vraag de makelaar voor advies)

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven en een uitnodiging tot het doen van een bod.

Veni Vendi makelaars en taxateurs behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen VBO aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05176
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Gas € 195,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 22 maart 2021
Laatste wijziging Zaterdag 10 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 187 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 482 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11,43 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Bleiswijk C 3294 Bleiswijk C 3294
Perceeloppervlakte 187 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone