Te koop: Één zwaluw maakt nog geen zomer, maar . . . . .

Zwaluwplein 12, 2661 BT Bergschenhoek
€ 375.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Omschrijving

DIRECT DIGITAAL BEZICHTIGEN OP VENIVENDI
Dat 1 zwaluw nog geen zomer maakt weet iedereen! Maar als u door deze tuin heen loopt, kunt u bijna niet wachten tot de zon gaat schijnen, zoveel mogelijkheden.

Indeling

Aan dit stuk doodlopende straat wilt u echt wel wonen. Parkeergelegenheid is er voldoende, maar met een oprit aan de voorzijde kunnen we altijd makkelijk onze auto kwijt. Binnengekomen in de hal tellen we eerst de hoeveelheid deuren waar we uit kunnen kiezen.

De meterkast naast de voordeur telt 11 groepen met 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting ligt ook al binnen, een grote proviand kast (u weet wel voor de bonus aanbiedingen) waar ook gelijk de CV in is weggewerkt en de volgende deur verbergt de garderobe, zo blijft de hal altijd opgeruimd!

De volgende deur rechts die we openen brengt ons in de woonkamer met half open keuken in hoekopstelling en we checken: inductie kooktoestel, afzuigkap in schouwmodel, koel- vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. In de hoek nog een handige draai carrousel.

Op de hele begane grond ligt een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming dus . . . . koude voeten behoren tot het verleden, alle wanden zijn strak gestuukt. De hoek haard is voor de gelegenheid aangestoken en vanaf de bank genieten we van een vrij uitzicht de straat in. De hoek van de woonkamer is geheel van glas (nieuwe kunststof pui uit 2011), dus aan zonlicht in huis geen gebrek.

Terug in de hal bekijken we eerst het geheel betegelde toilet met fontein, die is tenminste lekker groot! We lopen door de geheel betegelde badkamer, waar we de halfronde douchehoek en wastafel checken, naar de masterbedroom met hoofdletter M. Een kamerbrede inbouwkast en een afwerking onder de kozijnen maken de slaapkamer helemaal af.

De laatste deur brengt ons in een tweede slaapkamer, deze is aan de voorkant gelegen met een doorloop naar de inpandige garage. De garage is een prima ruimte om eventueel bij de woning te betrekken, de auto staat toch vaak buiten.

Tuin

Het terras rondom de woning is enkele jaren geleden opnieuw bestraat en de tuin kent verschillende leuke plekjes om door de dag heen het zonnetje op te zoeken. In de lente wordt de tuin door de zon omgetoverd tot een groene tuin met vijver en het genieten kan beginnen op een van de terrassen. Deze elementen maakt het tot een speels geheel, waar het tot in de avonduren goed toeven is.

Wij zijn benieuwd welke koper hier de zomeravonden gaat doorbrengen!

Bijzonderheden

Vrije ligging in ruim opgezette woonwijk. Niet ver van het fraaie buitengebied Rottemeren en het centrum verwijderd. Ook een basisschool is in de buurt, daar wandel je in een paar minuten naar toe. Een leuke vermelding zijn de groene geluidsschermen die geplaatst gaan worden langs de N209. Auto’s uit het zicht dus, de makelaar vertelt er graag meer over.

KERN
* Woning geheel voorzien van dubbele beglazing.
* Geheel gelijkvloers wonen
*Gunstige ligging ten aanzien van centrum, scholen en alle voorzieningen
* Dak is vernieuwd en geïsoleerd
* Vloer is na geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming
* Oplevering in overleg, kan spoedig

KANSEN
Een huis dat zich uitstekend leent voor een kleine praktijk aan huis. Ook bewoning voor mindervaliden op de benedenverdieping is goed te verwezenlijken.

KOPEN?
Ziet u net als ons de ruimte en de mogelijkheden? Pak de telefoon en bel ons voor een bezichtiging. Kunt u niet wachten met bezichtigen? Kijk dan snel op onze webpagina www.venivendi.nl voor de virtuele tour of bel ons voor de mogelijkheden!

Hebt u opmerkingen over de woning of over onze aanbieding? Wij stellen iedere feedback op prijs!

Bent u nieuwsgierig, maar echt niet in de gelegenheid om de woning te bezichtigen? Geen probleem, wij komen naar u toe. Met onze nieuwe Virtual Reality Tour kunnen wij u een zeer levensechte rondleiding door het pand laten beleven, vanuit uw eigen bureaustoel. Benieuwd? Maak snel een afspraak met onze makelaar.

Bovenstaande tekst is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Veni Vendi makelaars en taxateurs behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen VBO aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05133
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Woensdag 29 januari 2020
Laatste wijziging Maandag 23 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Bitumen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 401 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 379 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte externe bergruimte 2,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij snelweg
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone