Verkocht: Gebroken Meeldijk 108, 2991 CH Barendrecht

€ 435.000,- k.k.

Beschrijving

In de méést gewilde wijk van Barendrecht, de immens populaire Oranjewijk, bieden wij deze ruime instapklare eengezinswoning aan.
Deze woning - gebouwd in 2003 - is volledig geïsoleerd, heeft betonnen verdiepingsvloeren, een warmte-terug-win systeem en een jonge c.v. ketel. Dit alles resulteert in een zeer gunstig energielabel A.
Verder heeft deze woning dé optimale indeling; op de begane grond een woonkamer met open keuken, 5 goede slaapkamers, dus ook dat thuiskantoor is mogelijk, 2 badkamers en een beloopbare bergzolder en dat allemaal op een goede locatie.
Veel voorzieningen; supermarkt, tennis, scholen, crèches, Oranjespeeltuin, uitvalswegen, treinstation Barendrecht welke u binnen 10 minuten op Rotterdam Blaak brengt. Dit alles in de directe omgeving voor handen.

Kortom hier wil je wonen!

Graag neem ik u mee door de woning

Begane grond
Ruime entree met raampartijen tot op de grond wat zorgt voor veel daglichttoetreding. Hier is de kapstok, de meterkast en de toiletruimte. Zwevend toilet met fonteintje, afgewerkt in een blauw-wit motief wandtegel en een witte vloertegel.
Toegang tot de woonkamer, ook hier weer veel ramen wat een ruimtelijk en licht effect geeft. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een hoekopstelling met lichtkleurige boven- en onderkastjes met veel opbergmogelijkheden. De keuken is verder uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, extra brede oven, koel- en vrieskast en een granieten aanrechtblad.

Verder een vaste trapkast met voorraadmogelijkheden en aan de achterzijde middels enkele tuindeur toegang tot de achtertuin. Begane grond uitgevoerd in een lichte vloertegel voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Trapopgang naar de eerste etage. Overloop geeft toegang tot de drie slaapvertrekken en de badkamer. Achterzijde slaapkamer I (ca. 17m2) en slaapkamer II (ca. 8m2). Voorzijde slaapkamer III (ca. 14m2). Slaapkamer I en III voorzien van inbouwkast over gehele breedte.
De moderne badkamer (ca. 8m2) is voorzien van grote beige wand- en vloertegels, design radiator, vloerverwarming een dubbel wastafelmeubel en een aparte handdoekenkast. Alles afgewerkt in een mat antracieten kleur. Verder een brede inloopdouche met glazen wanden met een regen- en handdouche functie.
Toiletruime vanaf de overloop bereikbaar, duoblok met een fonteintje, afgewerkt in een blauw-wit motief wandtegel en witte vloertegel.

Tweede verdieping
Trapopgang naar de tweede etage. Toegang tot slaapkamer IV (ca. 15m2) en slaapkamer V (ca. 12m2), beide voorzien van inbouwkasten, knieschotten en Velux dakramen afgewerkt met een warmkleurige laminaatvloer. Verder op deze etage de 2e badkamer (ca. 6m2), ideaal voor opgroeiende kinderen of voor de visite. Badkamer voorzien van een wastafel, douchecabine en knieschotten. Hier is tevens de opstelplaats van de c.v. ketel, de wasmachine/wasdroger, verder ook hier knieschotten en op de vloer ligt zeil.

Bergzolder
De beloopbare bergzolder (ca. 21 m2) is bereikbaar middels vlizotrap. Hier is de warmte-terug-wininstallatie geïnstalleerd.

Tuin
In de bijna volledig bestrate achtertuin met een noord ligging kan op meerdere tijdstippen van de dag van de zon worden genoten. De volwassen taxushagen aan weerszijde zorgen voor een natuurlijke afscheiding. Verder is de achtertuin voorzien van een buitenkraan, tuinverlichting, achterom en een ruime schuur ca. 8m2.
De voortuin is voorzien van een nette bestrating afgewisseld met beplanting en voorzien van een buitenkraan.

Al met al dé perfecte woning die een bezichtiging verdiend!

Leuk om te weten:
o Eerste eigenaren, dus weten alle ins & outs van de woning
o Originele bouwtekeningen aanwezig
o Woning is volledig geïsoleerd
o Woning beschikt over een waarborgcertificaat GIW
o Veel bergruimte aanwezig
o Fijne en rustige straat om in te wonen
o Bijna alles op loopafstand

Overige bijzonderheden:
o Bouwjaar: ca. 2003
o Woonoppervlakte: ca. 141 m2
o Inhoud: ca. 485m3
o Energielabel A
o Warmte-terug-win installatie
o C.v. ketel Vaillant 2017
o Oplevering in overleg

Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u graag een bezichtiging in deze prachtige woning?
Bel, mail of WhatsApp!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Key makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen vbo-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00026
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Verwarming € 187,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 januari 2022
Laatste wijziging Vrijdag 28 januari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Algemene woning keur
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 142 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Inhoud 485 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Barendrecht D 9923 Barendrecht D 9923
Perceeloppervlakte 142 m²
Eigendomsituatie Eigen grond