Verkocht: Gazellenburg 74, 2994 CS Barendrecht

€ 435.000,- k.k.

Beschrijving

Jonge en ruime eengezinswoning gelegen in het geliefde Vrijenburg met een vrij uitzicht aan de achterzijde.
Op de begane grond een lichte open keuken met aansluitend de woonkamer uiteraard voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot het terras met groenstrook voor de deur. Op de eerste etage 3 ruime slaapkamers, badkamer en een apart toilet. Aan de voorzijde een goed terras gelegen op het westen, verzekerd dus van zon. Verder op de bovenste etage nog eens 2 ruime slaapkamers en een wasruimte.
De ideale gezinswoning waarbij thuiswerken uitstekend te combineren is!

Kortom hier wil je wonen!

‘Hof van Carnisse’ ligt zeer centraal in de wijk Vrijenburg. Wat dit ‘Hof’ zo uniek maakt is de gemeenschappelijk binnentuin. Ideaal voor kinderen om ze met een gerust hart te laten spelen met elkaar. Verder in de directe omgeving uitvalswegen A15/A16/A29, winkels (Carnisse Veste), scholen, gezondheidscentrum, crèches en tramlijn 25 brengt je binnen no-time naar Rotterdam.

Graag neem ik u mee door de woning

Begane grond
Entree; hal met meterkast, zwevend toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Keurige open keuken in directe verbinding met de woonkamer. Beschikt over brede lades, genoeg kastruimte, graniet aanrechtblad, vaatwasser, 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, koel-vriescombinatie, afzuigkap en combi-oven grotendeels van het merk Siemens.
Door de grote raampartijen en het vrije uitzicht voelt de woonkamer goed ruim en licht aan. Aan de achterzijde openslaande tuindeuren die toegang bieden tot het terras (oost ligging) met elektrisch zonnescherm. De gehele verdieping is voorzien van een licht grijze tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Trapopgang naar de eerste etage. Achterzijde slaapkamer I (18m2), gelegen over de gehele breedte van de woning met ramen tot aan de grond. Deze kamer beschikt over screens, plisséhor en een grote inbouwkast.
Verder op de etage slaapkamer II (16m2) en slaapkamer III (10m2) aan de voorzijde. Beide kamers eveneens voorzien van screens en horren, en een vaste kastenwand voor slaapkamer III. Beide kamers bieden direct toegang tot het heerlijke terras van maar liefst 23m2 gelegen op het westen.
Verder op deze etage een apart toilet en de badkamer. Badkamer volledig betegeld in een lichte tegel, dubbel wastafelmeubel, ligbad, aparte inloopdouche en designradiator.
Gehele etage voorzien van een warme houtkleur laminaatvloer.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop toegang tot de master bedroom IV (21m2), gelegen aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning voorzien van screens en horren en een warme houtkleur laminaatvloer.
Verder op deze verdieping slaapkamer V (17m2) of wellicht ideaal als thuiskantoor. Voorzien van screens een gietvloer en inbouwkast.
Vanaf de overloop toegang tot de waskamer (9m2), met aansluiting voor de wasmachine en/of droger, opstelplaats c.v. ketel (Intergas hr 2009) en mechanische ventilatie unit, zelfde gietvloer.

Al met al dé perfecte woning die een bezichtiging verdiend!

Overige bijzonderheden:
o Goed functionerende en actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage €43,- inclusief opstalverzekering en servicekosten
o Woonoppervlakte circa 150 m2
o Gehele woning voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen
o Elektrisch zonnescherm begane grond
o Tweede verdieping elektrische screens en horren wasruimte + kantoor
o Masterbedroom handmatige screens en horren
o Slaapkamer achterzijde eerste verdieping voorzien van screens en plisséhor
o Hordeuren & screens slaapkamer II & III
o 3 inbouwkasten op de slaapkamers
o Berging op de begane grond
o Energielabel A
o Parkeren op eigen terrein (2x)
o Oplevering in overleg

Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u graag een bezichtiging in deze prachtige woning?
Bel, mail of WhatsApp!

Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om u de dienstverlening aan te bieden die u van een makelaar mag verwachten. Key makelaardij de sleutel tot succes!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Key makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen vbo-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00021
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Servicekosten € 42,78
Gas € 160,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 22 februari 2021
Laatste wijziging Zondag 2 mei 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.752 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 522 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zonneterras
Tuin 2 - Oriëntering West
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Barendrecht A 5155 Barendrecht A 5155
Perceeloppervlakte 7.752 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

ZonZone