Onder optie: Van werken naar wonen!

Maria Enzersdorflaan 1d, 2661 KN Bergschenhoek
€ 1.650,- /mnd

Beschrijving

Het nieuwbouwproject ‘Hof van Enzersdorf’ op de hoek van de Berkelseweg en de Maria Enzersdorflaan nadert bijna de oplevering. Wij bieden een hoogwaardige en energiezuinige maisonnette aan voor de tijdelijke huur (onbepaald is onder voorwaarden ook bespreekbaar!) met drie slaapkamers, eigen parkeerplaats en berging op de begane grond.

Indeling

Een markant op de hoek gelegen 4-kamer appartement op een sublieme plek. Daar waar werken wonen werd, staat nu een representatief gebouw met hoogwaardige en energiezuinige appartementen en enkele eengezinswoningen. Je loopt zo naar het zwembad 'De Windas', naar het gezondheidscentrum ‘Parkzoom’ en voor de boodschappen of allerhande activiteiten naar het centrum van Bergschenhoek. Ook Berkel centrum is op korte afstand van de woning gelegen, alle dagelijkse winkels zijn hier te vinden. De auto kan geparkeerd worden op het eigen parkeerterrein achter het pand.

Al beneden ervaar je hoe verzorgd en doordacht dit complex is. Wij snappen best dat je hier graag tijdelijk wilt gaan wonen! Direct bij binnenkomst een lekkere ruime hal waar je de jas en schoenen achter kunt laten. Je kunt ook binnendoor naar de berging, handig voor alle spullen die je tijdelijk niet gebruikt of voor de fiets.

We nemen de trap naar de eerste verdieping, op de overloop rechts het toilet met fonteintje, direct ernaast een praktische kast voor de wasmachine en dan door naar de woonkamer. De woonkamer aan de achterzijde is royaal te noemen, bijna 6 meter breed, en een open keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde van het complex. En dan nog een balkon waar je heerlijk in de ochtend zon een ontbijt kunt nuttigen. We lopen door naar de volgende verdieping.

Hier is aan de voorzijde de badkamer gesitueerd met een tweede toilet, wastafel en heerlijke douche. Een kleine slaap of werkkamer aan de voorzijde, aan de achterzijde nog twee slaapkamers.

Bijzonderheden

Huurvoorwaarden:
- de huurprijs is inclusief de aan te brengen stoffering/afwerking (afgewerkte wanden, PVC vloer en raamdecoratie) en natuurlijk de keuken met inbouwapparatuur en badkamer
- de huurprijs is exclusief gas, water, elektra, internet/tv. Huurder dient deze zelf aan te vragen, wel kunnen wij u hierbij behulpzaam zijn.
- de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
- de waarborgsom bedraagt 2 maanden huur
- de maximale huurtermijn bedraagt 2 jaar
- huisdieren zonder schriftelijke toestemming niet toegestaan

Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je (jullie) bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.
- in overleg en na goedkeuring verhuurder kan worden gehuurd met aantoonbaar opgebouwd eigen vermogen en het stellen van een extra garantie.

Wanneer u in aanmerking wilt komen voor deze woning, vragen wij u een (gratis) account aan te maken via https://www.digitaalwoningdossier.nl/makelaar/veni-vendi-makelaars-en-taxate/aanlevering. Deze link is te zien via onze eigen website Veni Vendi. Gevraagde gegevens kunt u via een beveiligde omgeving te uploaden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05200
Huurprijs € 1.650,- per maand
Borg € 3.300,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder optie
Aanvaarding In overleg
Beschikbaar vanaf Vrijdag 1 juli 2022
Aangeboden sinds Woensdag 13 april 2022
Laatste wijziging Donderdag 1 september 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2022
Keurmerken Brandveiligheid
Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 77 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Energieverbruik
Energielabel A++
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnecollectoren
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Lansingerland B 9138 Lansingerland B 9138
Perceeloppervlakte 1.427 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op