Heeft u een andere vraag die er niet bij staat? Aarzelt u dan niet om deze aan ons te stellen. Dat kan eenvoudig telefonisch op 010-846 56 29 of via de mail op info@venivendi.nl.
Vanaf het moment dat u besluit naar een andere woning te gaan kijken tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen verschillende vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. Wij bij Veni Vendi doen dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen een snel en goed antwoord geven.
Hieronder de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar dat huis van uw dromen.
Een huis kopen kost al genoeg, bezuinigen op een aankoopmakelaar is dan ook snel gedaan. Maar het inschakelen van een makelaar bij de koop van een huis kan je ook veel geld opleveren. Een aankoopmakelaar helpt u in het gehele aankoopproces van een woning.
Waarom een aankoopmakelaar inschakelen?
De makelaar maakt inzichtelijk wat de financiële mogelijkheden zijn. Wat voor regelingen zijn er bijvoorbeeld voor starters? En wat zijn de bijkomende maandelijkse kosten waar u nog geen rekening mee heeft gehouden?
De makelaar schat het te kopen huis op de juiste waarde. Met gedegen kennis van de actuele markt kan de makelaar u goed adviseren. Om een juiste afweging te kunnen maken, geeft de makelaar u bijvoorbeeld informatie over de wijk, bestemmingsplannen, relevante regelgeving, de bouwkundige staat van het huis of bijvoorbeeld informatie over een Vereniging van Eigenaren.
De makelaar kijkt tijdens bezichtigingen objectief met u mee naar de technische staat van het huis. Hij of zij kan u ter plekke vertellen of er sprake is van gebreken en u globaal informeren over de mogelijkheden tot verbouwing.
De makelaar beschikt over de ervaring om objectief en scherp te onderhandelen. Ook de praktische afwikkeling tot aan de notaris wordt u adequaat uit handen genomen.
De makelaar controleert de koopovereenkomst. De koopovereenkomst wordt opgesteld door de makelaar van de verkoper. De aankoopmakelaar checkt of alle gemaakte afspraken zijn vermeld.
Bel ons voor een vrijblijvend en informatief gesprek 010-8 46 56 29!
Bron: vbomakelaar
Na de koop van een woning heeft u drie dagen bedenktijd. Binnen deze drie dagen kunt u kosteloos en zonder opgave van reden de overeenkomst ontbinden.
Heeft u de koopovereenkomst ontvangen die zowel door u als de verkoper is ondertekend? Dan gaat de bedenktijd de dag erna om 0:00 uur in. Als u binnen deze termijn wilt ontbinden, moet u de verkoper dat laten weten. Zorg ervoor dat de ontbindingsverklaring de verkoper (en voor de zekerheid ook diens makelaar) vóór het verstrijken van de bedenktijd bereikt. Doe dit bij voorkeur schriftelijk, om discussies te voorkomen. U hoeft geen reden voor de ontbinding te geven en ook ben je geen kosten verschuldigd, op eventueel gemaakte notariskosten na.
Kijk voor een uitgebreide uitleg bij " Hoeveel bedenktijd heb ik na het kopen van een woning?"
Als u een woning koopt, tekent u een koopcontract. Na het tekenen heeft u nog 3 dagen bedenktijd.
Koopcontract
U tekent een koopcontract als uw bod op het huis geaccepteerd is. In dit contract staat:
U kunt zich bij het opstellen van het koopcontract laten helpen door een deskundige. Bijvoorbeeld een makelaar of een notaris.
3 dagen bedenktijd
Na het tekenen van het koopcontract heeft u nog 3 dagen bedenktijd. De bedenktijd gaat in op de dag nadat u het koopcontract heeft ontvangen. Tijdens de bedenktijd kunt u als koper alsnog afzien van de koop. U hoeft daarvoor geen reden op te geven. Ook hoeft u geen vergoeding te betalen aan de verkoper. De bedenktijd kan langer zijn als 2 of 3 dagen op een zaterdag, zondag of feestdag vallen. Eindigt de bedenktijd op een zaterdag, zondag of feestdag? Dan duurt de bedenktijd tot de eerstvolgende werkdag.
Langere bedenktijd afspreken
U kunt met de verkoper een langere bedenktijd afspreken, als u dat allebei wilt. Een kortere periode dan de wettelijke termijn van 3 dagen mag niet.
Bedenktijd andere soorten woningen
Bij de koop van een vakantiehuis heeft u ook een schriftelijk koopcontract nodig. Ook hiervoor geldt de bedenktijd van 3 dagen. Maar de eisen gelden niet voor de koop van bijvoorbeeld onbebouwde grond, woonboten en woonwagens. De eisen gelden ook niet voor huurkoop en koop op een openbare veiling waarbij een notaris aanwezig is.
Online bieden bij gedwongen verkoop woning
Sinds 1 januari 2015 mogen particulieren via internet meebieden bij de gedwongen verkoop van een huis. Daarmee wordt de kans kleiner dat huizen (ver) beneden de marktwaarde worden verkocht. En krijgen particulieren op de veiling meer mogelijkheden. De notaris bepaalt via welke website kopers kunnen bieden. Om mee te mogen bieden is registratie verplicht.
Van de drie dagen bedenktijd moeten er minimaal twee dagen geen zaterdag, zondag of erkende feestdag zijn.
De door beide partijen getekende koopovereenkomst door koper ontvangen op: | Bedenktijd eindigt om 23.59 uur op: | |
Maandag | Donderdag | |
Dinsdag | Vrijdag | |
Woensdag | Maandag | |
Donderdag | Maandag | |
Vrijdag | Dinsdag | |
Zaterdag | Dinsdag | |
Zondag | Woensdag |
bron:rijksoverheid.nl
Een aanschrijving is een schriftelijke mededeling van Burgemeester en Wethouders, die een eigenaar verplicht bepaalde voorzieningen aan zijn onroerende zaak uit te voeren of gebreken te herstellen.
Social
Vind ons leuk op Facebook
Volg ons op Twitter
LinkedIn webpagina
Pinterest webpagina